Edifício Eifel
Praça da República, 177
- R$/m² construído
- 9.111
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.649
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 1 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 199 APTO.95 | 1 jul 2026 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.255.000 | 7.994 | 10.121 | Matrícula 76622, 5º RI |
| E 199 APTO 173 | 12 mar 2026 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.450.000 | 9.236 | 11.694 | Matrícula 55228, 5º RI |
| E 199 APTO 73 Outra transmissão | 23 dez 2025 | 135 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 68659, 5º RI |
| E 199 APTO 114 | 11 dez 2025 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.230.000 | 9.111 | 11.604 | Matrícula 65954, 5º RI |
| E 199 APTO 212 | 26 nov 2025 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.925.000 | 10.294 | 13.095 | Matrícula 87406, 5º RI |
| 199 APTO 91 | 4 ago 2025 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 3.000.000 | 10.345 | 13.158 | Matrícula 42653, 5º RI |
| AP 33 | 5 jun 2025 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 870.000 | 6.444 | 8.208 | Matrícula 46750, 5º RI |
| E 199 LOJA 9 | 29 mai 2024 | 36 m² | — | R$ 245.000 | 6.806 | — | Matrícula 65646, 5º RI |
| E 199 APTO 173 | 31 out 2022 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.350.000 | 8.599 | 10.887 | Matrícula 55228, 5º RI |
| APTO 193 Venda de parte do imóvel | 17 out 2022 | 116 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 93337, 5º RI |
| AP 213 | 12 fev 2020 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 7.759 | 9.890 | Matrícula 52583, 5º RI |
| E 199 APT 53 | 24 jan 2020 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 620.000 | 3.949 | 5.000 | Matrícula 7720, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 8.615/m² (+795%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +204%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 9 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 4 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pres Kennedy Rua Araújo, 70 | 1980 | 42 | 3.162 |
| Rua Bento Freitas, 291 | 1956 | 25 | 5.723 |
| Rua General Jardim, 76 | 1970 | 38 | 4.265 |
| Edifício Dorchester Gate Rua Marq de Itu, 61 | 1994 | 18 | — |
| Rua Marq de Itu, 95 | 1970 | 26 | — |
| Rua Marques de Itu, 95 | 1970 | 7 | 6.147 |