Rua Marques de Itu, 95
- R$/m² construído
- 6.147
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.872
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 24 jun 2026 | 102 m² | 102 m² | R$ 640.000 | 6.275 | 6.275 | Matrícula 61174, 5º RI |
| APTO 21 | 26 fev 2026 | 109 m² | 109 m² | R$ 610.000 | 5.596 | 5.596 | Matrícula 12645, 5º RI |
| APTO 51 | 29 abr 2025 | 109 m² | — | R$ 750.000 | 6.881 | — | Matrícula 87499, 5º RI |
| APTO 41 | 10 fev 2025 | 109 m² | 109 m² | R$ 670.000 | 6.147 | 6.147 | Matrícula 45863, 5º RI |
| APTO 63 | 25 jun 2024 | 102 m² | 102 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 4.216 | Matrícula 58491, 5º RI |
| AP81 Abaixo da referência | 12 out 2022 | 109 m² | 109 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 1.101 | Matrícula 6968, 5º RI |
| APTO 63 Permuta | 23 mar 2022 | 102 m² | 102 m² | R$ 701.500 | 6.877 | 6.877 | Matrícula 58491, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.216/m² para R$ 5.935/m² (+41%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 109 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Itu, 95 | 1970 | 26 | — |
| Edifício Dorchester Gate Rua Marq de Itu, 61 | 1994 | 18 | — |
| Edifício Eifel Praça da República, 177 | 1970 | 45 | 9.111 |
| Edifício Pres Kennedy Rua Araújo, 70 | 1980 | 42 | 3.162 |
| Rua Bento Freitas, 291 | 1956 | 25 | 5.723 |
| Rua General Jardim, 76 | 1970 | 38 | 4.265 |