Edifício Eifel
Praça da República, 177
- R$/m² construído
- 9.111
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.649
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 1 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 199 APTO.95 | 1 jul 2026 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.255.000 | 7.994 | 10.121 | Matrícula 76622, 5º RI |
| E 199 APTO 173 | 12 mar 2026 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.450.000 | 9.236 | 11.694 | Matrícula 55228, 5º RI |
| E 199 APTO 73 Outra transmissão | 23 dez 2025 | 135 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 68659, 5º RI |
| E 199 APTO 114 | 11 dez 2025 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.230.000 | 9.111 | 11.604 | Matrícula 65954, 5º RI |
| E 199 APTO 212 | 26 nov 2025 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.925.000 | 10.294 | 13.095 | Matrícula 87406, 5º RI |
| 199 APTO 91 | 4 ago 2025 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 3.000.000 | 10.345 | 13.158 | Matrícula 42653, 5º RI |
| AP 33 | 5 jun 2025 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 870.000 | 6.444 | 8.208 | Matrícula 46750, 5º RI |
| E 199 LOJA 9 | 29 mai 2024 | 36 m² | — | R$ 245.000 | 6.806 | — | Matrícula 65646, 5º RI |
| E 199 APTO 173 | 31 out 2022 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.350.000 | 8.599 | 10.887 | Matrícula 55228, 5º RI |
| APTO 193 Venda de parte do imóvel | 17 out 2022 | 116 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 93337, 5º RI |
| AP 213 | 12 fev 2020 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 7.759 | 9.890 | Matrícula 52583, 5º RI |
| E 199 APT 53 | 24 jan 2020 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 620.000 | 3.949 | 5.000 | Matrícula 7720, 5º RI |
| E 199 APTO 2 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2019 | 200 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 78862, 5º RI |
| E 199 APTO 3 | 12 jul 2017 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 6.604 | Matrícula 54416, 5º RI |
| E 199 APTO 1 | 28 jul 2016 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 670.000 | 4.268 | 5.403 | Matrícula 55228, 5º RI |
| E 199 APTO 5 | 3 fev 2016 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 425.000 | 3.148 | 4.009 | Matrícula 24405, 5º RI |
| 199 APTO 31 | 3 dez 2015 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.400.000 | 4.828 | 6.140 | Matrícula 20807, 5º RI |
| E 199 APTO 231 | 15 mai 2015 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.118.953 | 5.595 | 7.127 | Matrícula 78862, 5º RI |
| E 199 APT 53 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2014 | 157 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 7721, 5º RI |
| E 199 APT 53 | 22 mai 2014 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 3.226 | Matrícula 0, 5º RI |
| E 199 APTO 5 | 5 jun 2013 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 580.000 | 3.946 | 5.000 | Matrícula 52027, 5º RI |
| E 199 APTO 2 Adjudicação | 2 abr 2013 | 115 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 32714, 5º RI |
| 199 APTO 31 | 30 jan 2013 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 500.000 | 1.724 | 2.193 | Matrícula 20807, 5º RI |
| AP 213 | 21 nov 2012 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 2.747 | Matrícula 52583, 5º RI |
| E 199 APTO 7 Cessão de direitos | 9 dez 2011 | 358 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 15725, 5º RI |
| E 199 APTO 7 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2011 | 358 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 15725, 5º RI |
| E 199 APTO 2 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2011 | 210 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 75433, 5º RI |
| E 199 APTO 1 Permuta | 30 set 2011 | 135 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 4276, 5º RI |
| E 199 APTO 2 Permuta | 30 set 2011 | 210 m² | ≈ 165 m² | R$ 610.000 | 2.905 | 3.697 | Matrícula 75432, 5º RI |
| E 199 APTO 1 | 8 set 2011 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 120.000 | 876 | 1.111 | Matrícula 55206, 5º RI |
| E 199 APTO 7 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2011 | 135 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 13709, 5º RI |
| 199 APTO 91 | 29 mar 2010 | 290 m² | ≈ 228 m² | R$ 300.000 | 1.034 | 1.316 | Matrícula 42653, 5º RI |
| E 199 APTO 1 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2010 | 453 m² | ≈ 357 m² | — | — | — | Matrícula 35025, 5º RI |
| E 199 APTO 2 | 20 out 2009 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 120.000 | 642 | 816 | Matrícula 107440, 5º RI |
| E 199 APTO 5 | 26 mai 2009 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.226 | Matrícula 24405, 5º RI |
| E 199 LOJA 1 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2009 | 48 m² | — | — | — | — | Matrícula 57113, 5º RI |
| E 199 APTO 1 Abaixo da referência | 14 abr 2009 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 70.000 | 446 | 565 | Matrícula 2845, 5º RI |
| E 199 APTO 1 | 22 jan 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 1.217 | 1.538 | Matrícula 26267, 5º RI |
| E 199 APTO 2 Abaixo da referência | 20 jun 2008 | 184 m² | ≈ 145 m² | R$ 196 | 1 | 1 | Matrícula 25238, 5º RI |
| E 199 APTO 7 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2008 | 358 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| E 199 APTO 2 | 8 out 2007 | 210 m² | ≈ 165 m² | R$ 250.000 | 1.190 | 1.515 | Matrícula 75432, 5º RI |
| E 199 APTO 1 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2007 | 137 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 55206, 5º RI |
| E 199 APTO 1 | 16 jul 2007 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.226 | Matrícula 25360, 5º RI |
| E 199 APTO 1 | 16 jan 2007 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 90.000 | 783 | 989 | Matrícula 77868, 5º RI |
| E 199 APTO 1 | 26 jun 2006 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.226 | Matrícula 53706, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 8.615/m² (+795%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +204%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 9 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 4 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pres Kennedy Rua Araújo, 70 | 1980 | 42 | 3.162 |
| Rua Bento Freitas, 291 | 1956 | 25 | 5.723 |
| Rua General Jardim, 76 | 1970 | 38 | 4.265 |
| Edifício Dorchester Gate Rua Marq de Itu, 61 | 1994 | 18 | — |
| Rua Marq de Itu, 95 | 1970 | 26 | — |
| Rua Marques de Itu, 95 | 1970 | 7 | 6.147 |