Praça Júlio Mesquita, 97
- R$/m² construído
- 5.069
- mediana de 61 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.609
- mediana de 61 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 425
- desde 2006, em 280 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 425| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1904 T1 | 18 set 2026 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 595.000 | 8.151 | 13.837 | Matrícula 102758, 5º RI |
| AP 1907 T1 | 15 set 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 10.227 | Matrícula 102761, 5º RI |
| AP 1805 T1 | 11 set 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 810.000 | 6.983 | 11.912 | Matrícula 102751, 5º RI |
| AP 1807 T2 | 3 set 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 556.220 | 5.011 | 8.557 | Matrícula 102915, 5º RI |
| AP 1802 T1 | 6 ago 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 542.360 | 5.069 | 8.609 | Matrícula 102748, 5º RI |
| AP 1702 T2 | 24 jul 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 7.143 | Matrícula 102903, 5º RI |
| AP 1103 T2 | 16 jul 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 4.691 | 8.085 | Matrícula 102862, 5º RI |
| AP 904 T2 Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 470.000 | 5.949 | 10.217 | Matrícula 102849, 5º RI |
| AP 1502 T2 | 30 jun 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 490.000 | 5.158 | 8.750 | Matrícula 102889, 5º RI |
| AP 2404 T2 | 24 mar 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 449.000 | 5.684 | 9.761 | Matrícula 102954, 5º RI |
| AP 505 T1 | 17 mar 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 998.000 | 8.603 | 14.676 | Matrícula 102647, 5º RI |
| AP 2507 T1 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 102809, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.959/m² para R$ 5.421/m² (−9,0%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 21 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 21 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 20 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 122 | 1954 | 23 | 3.817 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 132 | 1954 | 27 | 2.167 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 172 | 1954 | 4 | 2.500 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 192 | 1950 | 12 | 3.264 |
| Praça Júlio Mesquita, 113 | 1949 | 28 | 4.141 |
| Praça Júlio Mesquita, 69 | 1959 | 113 | 3.229 |