Avenida Vieira de Carvalho, 122
- R$/m² construído
- 3.817
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.587
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 7 fev 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 BL A | 7 fev 2025 | 115 m² | ≈ 96 m² | R$ 430.000 | 3.739 | 4.479 | Matrícula 43155, 2º RI |
| AP 91 BL A | 1 nov 2024 | 115 m² | ≈ 96 m² | R$ 520.000 | 4.522 | 5.417 | Matrícula 34758, 5º RI |
| AP 81 BL A | 24 jul 2024 | 131 m² | ≈ 109 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 4.587 | Matrícula 37425, 5º RI |
| AP 23 BL B | 21 mar 2024 | 85 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 4.225 | Matrícula 46493, 5º RI |
| AP 82 BL A | 15 fev 2024 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 4.773 | 5.753 | Matrícula 55302, 5º RI |
| AP 61 BL A | 25 ago 2023 | 115 m² | ≈ 96 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 3.646 | Matrícula 19474, 5º RI |
| AP 81 BL A | 9 jun 2023 | 131 m² | ≈ 109 m² | R$ 560.000 | 4.275 | 5.138 | Matrícula 37425, 5º RI |
| AP 91 BL A | 22 jul 2022 | 115 m² | ≈ 96 m² | R$ 477.900 | 4.156 | 4.978 | Matrícula 34758, 5º RI |
| AP 61 BL A Adjudicação compulsória | 17 mar 2021 | 115 m² | ≈ 96 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 19474, 5º RI |
| AP 91 BL A | 6 jul 2020 | 115 m² | ≈ 96 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.083 | Matrícula 34758, 5º RI |
| AP 31 BL A | 30 set 2019 | 115 m² | ≈ 96 m² | R$ 287.870 | 2.503 | 2.999 | Matrícula 19672, 5º RI |
| AP 21 BL A | 16 jul 2019 | 115 m² | ≈ 96 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 3.854 | Matrícula 52972, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 565/m² para R$ 3.739/m² (+562%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 6 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 132 | 1954 | 27 | 2.167 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 172 | 1954 | 4 | 2.500 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 192 | 1950 | 12 | 3.264 |
| Praça Júlio Mesquita, 113 | 1949 | 28 | 4.141 |
| Praça Júlio Mesquita, 69 | 1959 | 113 | 3.229 |
| Rua Aurora, 736 | 1954 | 15 | 2.844 |