Avenida Vieira de Carvalho, 172
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1954
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 61 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 428 m² | — | R$ 424.800 | 993 | — | Matrícula 92057, 5º RI |
| CJ 91 | 14 mar 2025 | 428 m² | — | R$ 1.070.000 | 2.500 | — | Matrícula 92060, 5º RI |
| CJ 101 | 10 jun 2022 | 428 m² | — | R$ 1.070.000 | 2.500 | — | Matrícula 92061, 5º RI |
| CJ 41 | 5 abr 2021 | 428 m² | — | R$ 740.000 | 1.729 | — | Matrícula 92055, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 1.729/m² para R$ 2.500/m² (+45%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 428 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 122 | 1954 | 23 | 3.817 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 132 | 1954 | 27 | 2.167 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 192 | 1950 | 12 | 3.264 |
| Praça Júlio Mesquita, 113 | 1949 | 28 | 4.141 |
| Praça Júlio Mesquita, 69 | 1959 | 113 | 3.229 |
| Rua Aurora, 736 | 1954 | 15 | 2.844 |