Praça Júlio Mesquita, 69
- R$/m² construído
- 3.229
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.429
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 107 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 908 | 2 jun 2026 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 107.254 | 2.234 | 3.064 | Matrícula 92047, 5º RI |
| APTO 1408 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2026 | 48 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 91119, 5º RI |
| APTO 1006 | 6 mar 2026 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.571 | Matrícula 88694, 5º RI |
| APTO 609 | 22 jan 2026 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.286 | Matrícula 48852, 5º RI |
| APTO 404 | 9 jan 2026 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 190.000 | 4.222 | 5.758 | Matrícula 55659, 5º RI |
| APTO 2401 | 2 dez 2025 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 174.300 | 2.767 | 3.789 | Matrícula 3211, 5º RI |
| APTO 410 Adjudicação | 22 out 2025 | 48 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 70539, 5º RI |
| APTO 508 Adjudicação | 22 out 2025 | 48 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 70540, 5º RI |
| APTO 1305 | 23 set 2025 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.571 | Matrícula 90678, 5º RI |
| APTO 504 Abaixo da referência | 29 ago 2025 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 35.000 | 778 | 1.061 | Matrícula 47934, 5º RI |
| APTO 1103 Arrematação em leilão | 15 ago 2025 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 103.893 | 2.164 | 2.968 | Matrícula 42236, 5º RI |
| APTO 1905 | 18 dez 2024 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 2.941 | Matrícula 55929, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 683/m² para R$ 3.229/m² (+373%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 58 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 7 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 122 | 1954 | 23 | 3.817 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 132 | 1954 | 27 | 2.167 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 172 | 1954 | 4 | 2.500 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 192 | 1950 | 12 | 3.264 |
| Praça Júlio Mesquita, 113 | 1949 | 28 | 4.141 |
| Rua Aurora, 736 | 1954 | 15 | 2.844 |