Avenida Vieira de Carvalho, 192
- R$/m² construído
- 3.264
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.889
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 9 dez 2025
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 12 | 9 dez 2025 | 193 m² | 162 m² | R$ 440.000 | 2.280 | 2.716 | Matrícula 15484, 5º RI |
| AP. 92 | 17 jun 2025 | 193 m² | 162 m² | R$ 630.000 | 3.264 | 3.889 | Matrícula 15503, 5º RI |
| AP. 92 Retomada por inadimplência | 21 fev 2024 | 193 m² | 162 m² | R$ 670.000 | 3.472 | 4.136 | Matrícula 15503, 5º RI |
| AP. 71 | 27 nov 2023 | 172 m² | 144 m² | R$ 1.230.000 | 7.151 | 8.542 | Matrícula 15492, 5º RI |
| AP. 92 | 29 set 2021 | 193 m² | 162 m² | R$ 635.000 | 3.290 | 3.920 | Matrícula 15503, 5º RI |
| AP. 92 Cessão de direitos hereditários | 29 set 2021 | 193 m² | 162 m² | — | — | — | Matrícula 15503, 5º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 31 jul 2018 | 193 m² | 162 m² | — | — | — | Matrícula 15484, 5º RI |
| AP 72 | 13 set 2017 | 193 m² | 162 m² | R$ 300.000 | 1.554 | 1.852 | Matrícula 15505, 5º RI |
| AP 71 | 17 ago 2017 | 172 m² | 144 m² | R$ 500.000 | 2.907 | 3.472 | Matrícula 15492, 5º RI |
| AP 111 | 27 jul 2017 | 365 m² | 306 m² | R$ 900.000 | 2.466 | 2.941 | Matrícula 15502, 5º RI |
| AP 101 | 23 fev 2012 | 172 m² | 144 m² | R$ 395.000 | 2.297 | 2.743 | Matrícula 15493, 5º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 23 out 2011 | 193 m² | 162 m² | R$ 60.000 | 311 | 370 | Matrícula 15505, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.297/m² para R$ 2.772/m² (+21%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, 162 m² privativos 3 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 144 m² privativos 2 unidades vendidas
- 365 m² construídos, 306 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 122 | 1954 | 23 | 3.817 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 132 | 1954 | 27 | 2.167 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 172 | 1954 | 4 | 2.500 |
| Praça Júlio Mesquita, 113 | 1949 | 28 | 4.141 |
| Praça Júlio Mesquita, 69 | 1959 | 113 | 3.229 |
| Rua Aurora, 736 | 1954 | 15 | 2.844 |