Edifício Copan
Avenida Ipiranga, 200
- R$/m² construído
- 8.649
- mediana de 138 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.412
- mediana de 136 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 1.079
- desde 2006, em 712 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 1.079| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 BL C | 29 set 2026 | 177 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.060.000 | 5.989 | 6.584 | Matrícula 2148, 5º RI |
| AP 314 BL "F" | 9 set 2026 | 86 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.100.000 | 12.791 | 14.103 | Matrícula 54147, 5º RI |
| AP 309 BL B | 4 set 2026 | 37 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 8.649 | 9.412 | Matrícula 42215, 5º RI |
| AP 324 BL F | 26 ago 2026 | 86 m² | ≈ 78 m² | R$ 595.840 | 6.928 | 7.639 | Matrícula 90577, 5º RI |
| AP 2713 BL B | 21 ago 2026 | 37 m² | ≈ 34 m² | R$ 360.000 | 9.730 | 10.588 | Matrícula 63254, 5º RI |
| VAGA S S 2 Garagem ou depósito | 19 ago 2026 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 30710, 5º RI |
| AP 14 BL E | 19 ago 2026 | 78 m² | ≈ 71 m² | R$ 510.000 | 6.538 | 7.183 | Matrícula 30679, 5º RI |
| AP 2406 BL B Integralização de capital | 17 ago 2026 | 37 m² | ≈ 34 m² | R$ 16.517 | 446 | 486 | Matrícula 38063, 5º RI |
| AP 2407 BL B Integralização de capital | 17 ago 2026 | 37 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.001 | 6.487 | 7.059 | Matrícula 106136, 5º RI |
| AP 2305 BL B Integralização de capital | 17 ago 2026 | 34 m² | ≈ 31 m² | R$ 9.500 | 279 | 306 | Matrícula 58479, 5º RI |
| AP 1212 BL B | 11 ago 2026 | 37 m² | ≈ 34 m² | R$ 335.000 | 9.054 | 9.853 | Matrícula 41162, 5º RI |
| AP 104 BL E | 29 jul 2026 | 78 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 8.077 | 8.873 | Matrícula 10708, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 8.919/m² (+911%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +243%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 151 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 97 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 33 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vilma Sônia Avenida São Luís, 112 | 1960 | 39 | 3.089 |
| Avenida São Luís, 130 | 1956 | 11 | 6.282 |
| Avenida São Luís, 140 | 1956 | 17 | 4.881 |
| Condomínio Louvre Avenida São Luís, 166 | 1967 | 25 | 7.625 |
| Condomínio Louvre Avenida São Luís, 178 | 1967 | 27 | 6.025 |
| Condomínio Louvre Avenida São Luís, 192 | 1967 | 158 | 5.862 |