Condomínio Louvre
Avenida São Luís, 192
- R$/m² construído
- 5.862
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 158
- desde 2006, em 113 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 158| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1515 | 6 jul 2026 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 530.000 | 6.163 | 8.281 | Matrícula 8268, 5º RI |
| APTO 1417/8 | 11 jun 2026 | 142 m² | ≈ 105 m² | R$ 780.000 | 5.493 | 7.429 | Matrícula 31325, 5º RI |
| APTO 1117 | 3 mar 2026 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 6.395 | 8.594 | Matrícula 52889, 5º RI |
| LOJA 18 Cessão de direitos | 30 dez 2025 | 52 m² | — | R$ 270.000 | 5.192 | — | Matrícula 5596, 5º RI |
| LOJA 18 | 19 dez 2025 | 52 m² | — | R$ 250.000 | 4.808 | — | Matrícula 5596, 5º RI |
| APTO 2213 | 9 out 2025 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 6.395 | 8.594 | Matrícula 30386, 5º RI |
| APTO 1118 | 22 set 2025 | 88 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 5.909 | 8.000 | Matrícula 69570, 5º RI |
| APTO 909 Dação em pagamento | 14 ago 2025 | 88 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 7.692 | Matrícula 45767, 5º RI |
| LOJA 13 | 22 jul 2025 | 52 m² | — | R$ 120.001 | 2.308 | — | Matrícula 20712, 5º RI |
| APTO 2214 | 8 abr 2025 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 560.000 | 6.512 | 8.750 | Matrícula 99680, 5º RI |
| APTO 2215 | 17 dez 2024 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 590.000 | 6.860 | 9.219 | Matrícula 16334, 5º RI |
| APTO 1216 | 18 nov 2024 | 86 m² | ≈ 64 m² | R$ 600.000 | 6.977 | 9.375 | Matrícula 43786, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 6.163/m² (+607%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 48 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 6 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Copan Avenida Ipiranga, 200 | 1966 | 1.079 | 8.649 |
| Edifício Vilma Sônia Avenida São Luís, 112 | 1960 | 39 | 3.089 |
| Avenida São Luís, 130 | 1956 | 11 | 6.282 |
| Avenida São Luís, 140 | 1956 | 17 | 4.881 |
| Condomínio Louvre Avenida São Luís, 166 | 1967 | 25 | 7.625 |
| Condomínio Louvre Avenida São Luís, 178 | 1967 | 27 | 6.025 |