Rua Aguiar de Barros, 69
- R$/m² construído
- 8.644
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.778
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1904 | 14 set 2026 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 200.000 | 8.696 | 12.500 | Matrícula 200807, 4º RI |
| AP 1507 | 25 ago 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 420.000 | 9.333 | 14.000 | Matrícula 200770, 4º RI |
| AP 1011 | 17 jul 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 400.000 | 10.000 | 14.815 | Matrícula 200714, 4º RI |
| AP 1601 Retomada por inadimplência | 16 jun 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 314.000 | 7.850 | 11.630 | Matrícula 200776, 4º RI |
| AP 1504 | 27 mai 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 386.650 | 8.592 | 12.888 | Matrícula 386650, 4º RI |
| AP 803 | 6 fev 2026 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 258.000 | 11.217 | 16.125 | Matrícula 200682, 4º RI |
| AP 912 | 15 jan 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 360.000 | 9.000 | 13.333 | Matrícula 200703, 4º RI |
| AP 506 | 28 nov 2025 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 260.000 | 11.304 | 16.250 | Matrícula 200649, 4º RI |
| AP 1103 | 25 nov 2025 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 184.000 | 8.000 | 11.500 | Matrícula 200718, 4º RI |
| AP 808 Dação em pagamento | 1 out 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 352.000 | 7.822 | 11.733 | Matrícula 200687, 4º RI |
| AP 808 | 1 out 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 352.000 | 7.822 | 11.733 | Matrícula 200687, 4º RI |
| AP 1210 | 26 ago 2025 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 220.000 | 9.565 | 13.750 | Matrícula 200737, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.322/m² para R$ 9.167/m² (+25%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 23 m² construídos, ≈ 16 m² privativos 22 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 15 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 13 unidades vendidas
- 876 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Miquelina, 277 | 2000 | 148 | 6.571 |
| Rua Aguiar de Barros, 43 | 1976 | 9 | — |
| Rua Francisca Miquelina, 297 | 1954 | 13 | 6.866 |
| Edifício Antônio Luís Rua Aguiar de Barros, 143 | 1964 | 34 | 5.310 |
| Edifício Paramount Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 478 | 1964 | 57 | 6.029 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 566 | 1964 | 42 | 4.582 |