Edifício Paramount
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 478
- R$/m² construído
- 6.029
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.148
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 254 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 501 | 14 jul 2026 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 254.000 | 6.350 | 8.194 | Matrícula 22822, 4º RI |
| AP 810 | 7 mai 2026 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 5.227 | 6.765 | Matrícula 161084, 4º RI |
| APTO 302 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 54 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 22541, 4º RI |
| APTO 605 | 26 mar 2026 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 8.148 | Matrícula 22823, 4º RI |
| APTO 705 Integralização de capital | 13 nov 2025 | 34 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 81486, 4º RI |
| APTO 601 | 7 jul 2025 | 40 m² | — | R$ 180.000 | 4.500 | — | Matrícula 111152, 4º RI |
| APTO 203 | 17 abr 2025 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 195.000 | 5.735 | 7.500 | Matrícula 33831, 4º RI |
| CJ 307 | 26 nov 2024 | 35 m² | — | R$ 200.000 | 5.714 | — | Matrícula 109852, 4º RI |
| APTO 709 Cessão de direitos hereditários | 5 nov 2024 | 35 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 144800, 4º RI |
| APTO 306 | 8 ago 2024 | 34 m² | — | R$ 205.000 | 6.029 | — | Matrícula 109851, 4º RI |
| APTO 206 | 27 jun 2024 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 230.000 | 6.765 | 8.846 | Matrícula 4914, 4º RI |
| APTO 308 | 27 jun 2024 | 35 m² | — | R$ 240.000 | 6.857 | — | Matrícula 66466, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 6.286/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 15 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 13 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 566 | 1964 | 42 | 4.582 |
| Rua Francisca Miquelina, 261 | 1970 | 15 | 4.545 |
| Rua Francisca Miquelina, 269 | 1964 | 4 | — |
| Rua Francisca Miquelina, 323 | 1970 | 39 | 3.543 |
| Edifício Holanda Rua Francisca Miquelina, 355 | 1963 | 28 | 1.429 |
| Rua Francisca Miquelina, 307 | 1970 | 21 | 7.700 |