Rua Francisca Miquelina, 307
- R$/m² construído
- 7.700
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.694
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 27 out 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 27 out 2023 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 770.000 | 7.700 | 10.694 | Matrícula 73407, 4º RI |
| APTO 81 | 13 set 2021 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 430.000 | 3.071 | 4.257 | Matrícula 160614, 4º RI |
| APTO 12 | 11 set 2019 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 340.000 | 3.400 | 4.722 | Matrícula 46486, 4º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 19 ago 2019 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 52.000 | 371 | 515 | Matrícula 46485, 4º RI |
| APTO 122 | 13 jul 2015 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 570.000 | 5.700 | 7.917 | Matrícula 159645, 4º RI |
| APTO 51 | 4 nov 2014 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 570.000 | 5.700 | 7.917 | Matrícula 124270, 4º RI |
| APTO 71 | 16 jan 2014 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 580.000 | 5.800 | 8.056 | Matrícula 73407, 4º RI |
| APTO 31 | 13 dez 2013 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 4.950 | Matrícula 150631, 4º RI |
| APTO 62 | 20 jul 2010 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 99.000 | 707 | 980 | Matrícula 73976, 4º RI |
| APTO 21 | 22 out 2009 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 3.611 | Matrícula 139786, 4º RI |
| APTO 32 | 24 set 2009 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 190.000 | 1.357 | 1.881 | Matrícula 15780, 4º RI |
| APTO 31 | 29 jun 2009 | 140 m² | ≈ 101 m² | R$ 230.000 | 1.643 | 2.277 | Matrícula 150631, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 664/m² para R$ 7.700/m² (+1.059%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +349%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 7 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Miquelina, 297 | 1954 | 13 | 6.866 |
| Edifício Paramount Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 478 | 1964 | 57 | 6.029 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 566 | 1964 | 42 | 4.582 |
| Rua Francisca Miquelina, 261 | 1970 | 15 | 4.545 |
| Rua Francisca Miquelina, 269 | 1964 | 4 | — |
| Rua Francisca Miquelina, 323 | 1970 | 39 | 3.543 |