Rua Francisca Miquelina, 297
- R$/m² construído
- 6.866
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.368
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 31 mar 2026 | 39 m² | 32 m² | R$ 345.000 | 8.846 | 10.781 | Matrícula 113106, 4º RI |
| APTO 10 | 25 out 2023 | 39 m² | 32 m² | R$ 190.570 | 4.886 | 5.955 | Matrícula 113106, 4º RI |
| APTO 10 Retomada por inadimplência | 10 mar 2023 | 39 m² | 32 m² | R$ 294.240 | 7.545 | 9.195 | Matrícula 113106, 4º RI |
| APTO 5 | 30 set 2022 | 40 m² | 32 m² | R$ 195.000 | 4.875 | 6.094 | Matrícula 129866, 4º RI |
| APTO 6 | 21 set 2022 | 38 m² | 32 m² | R$ 210.000 | 5.526 | 6.562 | Matrícula 42810, 4º RI |
| APTO 10 | 8 out 2014 | 39 m² | 32 m² | R$ 280.000 | 7.179 | 8.750 | Matrícula 113106, 4º RI |
| APTO 8 | 29 ago 2014 | 38 m² | 32 m² | R$ 145.000 | 3.816 | 4.531 | Matrícula 35370, 4º RI |
| APTO 10 | 7 nov 2012 | 39 m² | 32 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.375 | Matrícula 113106, 4º RI |
| APTO 5 | 13 jan 2011 | 40 m² | 32 m² | R$ 95.000 | 2.375 | 2.969 | Matrícula 129866, 4º RI |
| APTO 2 | 4 mar 2010 | 38 m² | 32 m² | R$ 90.000 | 2.368 | 2.812 | Matrícula 120245, 4º RI |
| APTO 6 | 28 jul 2008 | 38 m² | 32 m² | R$ 65.000 | 1.711 | 2.031 | Matrícula 42810, 4º RI |
| APTO 6 Abaixo da referência | 21 jan 2008 | 38 m² | 32 m² | R$ 12.500 | 329 | 391 | Matrícula 42810, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.184/m² para R$ 8.846/m² (+647%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 32 m² privativos 1 unidade vendida
- 39 m² construídos, 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Miquelina, 277 | 2000 | 148 | 6.571 |
| Rua Francisca Miquelina, 307 | 1970 | 21 | 7.700 |
| Edifício Paramount Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 478 | 1964 | 57 | 6.029 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 566 | 1964 | 42 | 4.582 |
| Rua Francisca Miquelina, 261 | 1970 | 15 | 4.545 |
| Rua Francisca Miquelina, 269 | 1964 | 4 | — |