Edifício Paramount
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 478
- R$/m² construído
- 6.029
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.148
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 254 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 501 | 14 jul 2026 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 254.000 | 6.350 | 8.194 | Matrícula 22822, 4º RI |
| AP 810 | 7 mai 2026 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 5.227 | 6.765 | Matrícula 161084, 4º RI |
| APTO 302 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 54 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 22541, 4º RI |
| APTO 605 | 26 mar 2026 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 8.148 | Matrícula 22823, 4º RI |
| APTO 705 Integralização de capital | 13 nov 2025 | 34 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 81486, 4º RI |
| APTO 601 | 7 jul 2025 | 40 m² | — | R$ 180.000 | 4.500 | — | Matrícula 111152, 4º RI |
| APTO 203 | 17 abr 2025 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 195.000 | 5.735 | 7.500 | Matrícula 33831, 4º RI |
| CJ 307 | 26 nov 2024 | 35 m² | — | R$ 200.000 | 5.714 | — | Matrícula 109852, 4º RI |
| APTO 709 Cessão de direitos hereditários | 5 nov 2024 | 35 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 144800, 4º RI |
| APTO 306 | 8 ago 2024 | 34 m² | — | R$ 205.000 | 6.029 | — | Matrícula 109851, 4º RI |
| APTO 206 | 27 jun 2024 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 230.000 | 6.765 | 8.846 | Matrícula 4914, 4º RI |
| APTO 308 | 27 jun 2024 | 35 m² | — | R$ 240.000 | 6.857 | — | Matrícula 66466, 4º RI |
| APTO 308 | 24 jul 2023 | 35 m² | — | R$ 170.000 | 4.857 | — | Matrícula 66466, 4º RI |
| APTO 502 | 24 nov 2022 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 161.534 | 2.991 | 3.846 | Matrícula 140315, 4º RI |
| APTO 401 | 7 out 2022 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 254.000 | 4.704 | 6.048 | Matrícula 102025, 4º RI |
| APTO 607 | 13 jun 2022 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 175.000 | 5.147 | 6.731 | Matrícula 133630, 4º RI |
| APTO 808 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | 35 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 42257, 4º RI |
| APTO 905 | 9 ago 2021 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 225.000 | 6.618 | 8.654 | Matrícula 124591, 4º RI |
| APTO 703 | 22 fev 2021 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 5.429 | 7.037 | Matrícula 34230, 4º RI |
| APTO 408 | 30 set 2020 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 260.000 | 7.647 | 10.000 | Matrícula 22188, 4º RI |
| APTO 902 | 7 abr 2020 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 6.481 | 8.333 | Matrícula 99773, 4º RI |
| APTO 206 | 16 ago 2019 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 165.000 | 4.853 | 6.346 | Matrícula 4914, 4º RI |
| APTO 504 | 1 fev 2019 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 170.000 | 5.000 | 6.538 | Matrícula 125593, 4º RI |
| APTO 206 | 28 dez 2018 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 210.000 | 6.176 | 8.077 | Matrícula 4914, 4º RI |
| APTO 803 Abaixo da referência | 8 dez 2017 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 20.100 | 591 | 773 | Matrícula 167544, 4º RI |
| APTO 603 Adjudicação compulsória | 30 nov 2017 | 34 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 59650, 4º RI |
| APTO 603 Permuta | 30 nov 2017 | 34 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 59650, 4º RI |
| APTO 103 | 10 mar 2017 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 215.000 | 6.324 | 8.269 | Matrícula 25381, 4º RI |
| APTO 906 Adjudicação compulsória | 25 abr 2016 | 35 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 92971, 4º RI |
| APTO 804 Adjudicação compulsória | 16 jun 2015 | 34 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 805 Adjudicação compulsória | 16 jun 2015 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 607 | 29 mai 2014 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 215.000 | 6.324 | 8.269 | Matrícula 133630, 4º RI |
| APTO 605 | 7 fev 2014 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 7.407 | Matrícula 22823, 4º RI |
| APTO 605 | 1 nov 2013 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 6.143 | 7.963 | Matrícula 22823, 4º RI |
| APTO 506 | 18 jul 2013 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 170.000 | 5.000 | 6.538 | Matrícula 124053, 4º RI |
| APTO 605 | 16 jun 2013 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 135.000 | 3.857 | 5.000 | Matrícula 22823, 4º RI |
| APTO 302 | 30 abr 2013 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 57.265 | 1.060 | 1.363 | Matrícula 22541, 4º RI |
| APTO 209 | 17 dez 2012 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 130.000 | 3.714 | 4.815 | Matrícula 43075, 4º RI |
| APTO 709 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2012 | 35 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 144800, 4º RI |
| APTO 203 | 12 dez 2012 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 157.000 | 4.618 | 6.038 | Matrícula 33831, 4º RI |
| APTO 402 | 10 fev 2012 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 55.000 | 1.019 | 1.310 | Matrícula 125275, 4º RI |
| APTO 905 | 8 fev 2012 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 200.000 | 5.882 | 7.692 | Matrícula 124591, 4º RI |
| APTO 104 | 6 dez 2011 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 125.000 | 3.676 | 4.808 | Matrícula 153025, 4º RI |
| APTO 904 | 23 mai 2011 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 117.000 | 3.343 | 4.333 | Matrícula 157924, 4º RI |
| APTO 910 | 20 abr 2011 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.000 | 933 | 1.200 | Matrícula 18218, 4º RI |
| APTO 203 | 23 jun 2010 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 23.000 | 676 | 885 | Matrícula 33831, 4º RI |
| APTO 408 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2009 | 34 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 22188, 4º RI |
| APTO 401 | 22 mai 2009 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 94.000 | 1.741 | 2.238 | Matrícula 102025, 4º RI |
| APTO 108 | 20 mar 2009 | 35 m² | — | R$ 60.000 | 1.714 | — | Matrícula 104460, 4º RI |
| APTO 401 | 21 out 2008 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.000 | 741 | 952 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 110 | 29 ago 2008 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 69.000 | 1.568 | 2.029 | Matrícula 128382, 4º RI |
| APTO 905 | 30 jun 2008 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 40.000 | 1.176 | 1.538 | Matrícula 124591, 4º RI |
| APTO 406 | 16 jun 2008 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 55.000 | 1.571 | 2.037 | Matrícula 137556, 4º RI |
| APTO 601 | 31 mai 2007 | 40 m² | — | R$ 33.000 | 825 | — | Matrícula 111152, 4º RI |
| APTO 708 | 23 fev 2007 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 40.000 | 1.143 | 1.481 | Matrícula 83646, 4º RI |
| APTO 401 | 20 jun 2006 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.000 | 741 | 952 | Matrícula 102025, 4º RI |
| APTO 806 | 3 abr 2006 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 40.000 | 1.143 | 1.481 | Matrícula 131694, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 6.286/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 15 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 13 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 566 | 1964 | 42 | 4.582 |
| Rua Francisca Miquelina, 261 | 1970 | 15 | 4.545 |
| Rua Francisca Miquelina, 269 | 1964 | 4 | — |
| Rua Francisca Miquelina, 323 | 1970 | 39 | 3.543 |
| Edifício Holanda Rua Francisca Miquelina, 355 | 1963 | 28 | 1.429 |
| Rua Francisca Miquelina, 307 | 1970 | 21 | 7.700 |