Rua Aguiar de Barros, 69
- R$/m² construído
- 8.644
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.778
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1904 | 14 set 2026 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 200.000 | 8.696 | 12.500 | Matrícula 200807, 4º RI |
| AP 1507 | 25 ago 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 420.000 | 9.333 | 14.000 | Matrícula 200770, 4º RI |
| AP 1011 | 17 jul 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 400.000 | 10.000 | 14.815 | Matrícula 200714, 4º RI |
| AP 1601 Retomada por inadimplência | 16 jun 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 314.000 | 7.850 | 11.630 | Matrícula 200776, 4º RI |
| AP 1504 | 27 mai 2026 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 386.650 | 8.592 | 12.888 | Matrícula 386650, 4º RI |
| AP 803 | 6 fev 2026 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 258.000 | 11.217 | 16.125 | Matrícula 200682, 4º RI |
| AP 912 | 15 jan 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 360.000 | 9.000 | 13.333 | Matrícula 200703, 4º RI |
| AP 506 | 28 nov 2025 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 260.000 | 11.304 | 16.250 | Matrícula 200649, 4º RI |
| AP 1103 | 25 nov 2025 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 184.000 | 8.000 | 11.500 | Matrícula 200718, 4º RI |
| AP 808 Dação em pagamento | 1 out 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 352.000 | 7.822 | 11.733 | Matrícula 200687, 4º RI |
| AP 808 | 1 out 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 352.000 | 7.822 | 11.733 | Matrícula 200687, 4º RI |
| AP 1210 | 26 ago 2025 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 220.000 | 9.565 | 13.750 | Matrícula 200737, 4º RI |
| AP 1110 | 18 ago 2025 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 140.862 | 6.124 | 8.804 | Matrícula 200725, 4º RI |
| AP 904 | 4 jul 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 8.333 | Matrícula 200695, 4º RI |
| AP 507 | 6 jun 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 365.000 | 8.111 | 12.167 | Matrícula 200650, 4º RI |
| LOJA 1 | 28 mai 2025 | 381 m² | — | R$ 1.600.000 | 4.199 | — | Matrícula 200820, 4º RI |
| AP 1209 | 28 mai 2025 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 300.000 | 13.043 | 18.750 | Matrícula 200736, 4º RI |
| AP 511 | 28 abr 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 230.000 | 5.750 | 8.519 | Matrícula 200654, 4º RI |
| LOJA 201 Abaixo da referência | 27 mar 2025 | 93 m² | — | R$ 210.000 | 2.258 | — | Matrícula 200823, 4º RI |
| LOJA 1 | 11 mar 2025 | 381 m² | — | R$ 1.050.000 | 2.756 | — | Matrícula 200820, 4º RI |
| AP 1706 | 28 fev 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 420.000 | 9.333 | 14.000 | Matrícula 200793, 4º RI |
| AP 1103 | 7 fev 2025 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 184.000 | 8.000 | 11.500 | Matrícula 200718, 4º RI |
| AP 1706 | 16 jan 2025 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 420.000 | 9.333 | 14.000 | Matrícula 200793, 4º RI |
| AP 508 | 14 nov 2024 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 380.000 | 8.444 | 12.667 | Matrícula 200651, 4º RI |
| AP 1412 | 31 out 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 249.000 | 6.225 | 9.222 | Matrícula 200763, 4º RI |
| AP 1310 | 28 out 2024 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 202.460 | 8.803 | 12.654 | Matrícula 200749, 4º RI |
| AP 1610 | 30 ago 2024 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 153.175 | 6.660 | 9.573 | Matrícula 200785, 4º RI |
| AP 306 | 30 jul 2024 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 350.000 | 15.217 | 21.875 | Matrícula 200627, 4º RI |
| AP 1304 | 28 jun 2024 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 420.000 | 9.333 | 14.000 | Matrícula 200743, 4º RI |
| AP 912 | 27 mai 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 370.000 | 9.250 | 13.704 | Matrícula 200703, 4º RI |
| AP 1212 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2024 | 40 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 200739, 4º RI |
| AP 1104 | 19 mar 2024 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.893 | 5.798 | 8.696 | Matrícula 200719, 4º RI |
| LOJA 101 Dação em pagamento | 27 fev 2024 | 312 m² | — | R$ 1.810.000 | 5.801 | — | Matrícula 200822, 4º RI |
| LOJA 201 Dação em pagamento | 27 fev 2024 | 93 m² | — | R$ 505.000 | 5.430 | — | Matrícula 200823, 4º RI |
| LOJA 202 Dação em pagamento | 27 fev 2024 | 876 m² | — | R$ 5.775.000 | 6.592 | — | Matrícula 200824, 4º RI |
| LOJA 1 Dação em pagamento | 27 fev 2024 | 381 m² | — | R$ 2.533.000 | 6.648 | — | Matrícula 200820, 4º RI |
| LOJA 2 Dação em pagamento | 27 fev 2024 | 470 m² | — | R$ 2.967.000 | 6.313 | — | Matrícula 200821, 4º RI |
| AP 403 | 26 dez 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 250.000 | 10.870 | 15.625 | Matrícula 200634, 4º RI |
| AP 1101 | 20 dez 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 310.000 | 7.750 | 11.481 | Matrícula 200716, 4º RI |
| AP 2005 | 10 nov 2023 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 320.000 | 7.111 | 10.667 | Matrícula 200816, 2º RI |
| AP 1201 | 26 out 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 244.480 | 6.112 | 9.055 | Matrícula 200728, 4º RI |
| AP 703 | 10 out 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 245.000 | 10.652 | 15.312 | Matrícula 200670, 4º RI |
| AP 303 | 10 out 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 240.000 | 10.435 | 15.000 | Matrícula 200624, 4º RI |
| AP 904 | 11 set 2023 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 330.750 | 7.350 | 11.025 | Matrícula 200695, 4º RI |
| AP 802 | 21 ago 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 240.660 | 6.016 | 8.913 | Matrícula 200681, 4º RI |
| AP 604 | 28 jul 2023 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 329.475 | 7.322 | 10.982 | Matrícula 200659, 4º RI |
| AP 1707 | 18 jul 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 171.000 | 7.435 | 10.688 | Matrícula 200794, 4º RI |
| AP 1403 | 29 jun 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 176.000 | 7.652 | 11.000 | Matrícula 200751, 4º RI |
| AP 1410 | 28 jun 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 165.564 | 7.198 | 10.348 | Matrícula 200761, 4º RI |
| AP 308 | 26 jun 2023 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 275.040 | 6.112 | 9.168 | Matrícula 200628, 4º RI |
| AP 1405 | 26 jun 2023 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 370.000 | 8.222 | 12.333 | Matrícula 200756, 4º RI |
| AP 1606 | 23 jun 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 250.000 | 10.870 | 15.625 | Matrícula 200781, 4º RI |
| AP 1903 | 21 jun 2023 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 266.750 | 5.928 | 8.892 | Matrícula 200806, 4º RI |
| AP 508 | 20 jun 2023 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 295.614 | 6.569 | 9.854 | Matrícula 200651, 4º RI |
| AP 901 | 15 jun 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 238.000 | 5.950 | 8.815 | Matrícula 200692, 4º RI |
| AP 906 | 13 jun 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 170.000 | 7.391 | 10.625 | Matrícula 200697, 4º RI |
| AP 1210 | 7 jun 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 152.800 | 6.643 | 9.550 | Matrícula 200737, 4º RI |
| AP 1501 | 1 jun 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 296.000 | 7.400 | 10.963 | Matrícula 189787, 4º RI |
| AP 705 | 31 mai 2023 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 268.398 | 5.964 | 8.947 | Matrícula 200672, 4º RI |
| AP 1106 | 29 mai 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 174.000 | 7.565 | 10.875 | Matrícula 200721, 4º RI |
| AP 1708 | 18 mai 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 180.000 | 7.826 | 11.250 | Matrícula 200795, 4º RI |
| AP 910 | 27 abr 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 153.600 | 6.678 | 9.600 | Matrícula 200701, 4º RI |
| AP 610 | 20 abr 2023 | 23 m² | ≈ 16 m² | R$ 155.000 | 6.739 | 9.688 | Matrícula 200665, 4º RI |
| AP 1012 | 13 abr 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 232.169 | 5.804 | 8.599 | Matrícula 200715, 4º RI |
| AP 712 | 29 mar 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 328.000 | 8.200 | 12.148 | Matrícula 200679, 4º RI |
| AP 311 | 24 mar 2023 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 286.500 | 5.730 | 8.426 | Matrícula 200630, 4º RI |
| APARTAMENTO 510 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 679 m² | — | — | — | — | Matrícula 200653, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.322/m² para R$ 9.167/m² (+25%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 23 m² construídos, ≈ 16 m² privativos 22 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 15 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 13 unidades vendidas
- 876 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Miquelina, 277 | 2000 | 148 | 6.571 |
| Rua Aguiar de Barros, 43 | 1976 | 9 | — |
| Rua Francisca Miquelina, 297 | 1954 | 13 | 6.866 |
| Edifício Antônio Luís Rua Aguiar de Barros, 143 | 1964 | 34 | 5.310 |
| Edifício Paramount Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 478 | 1964 | 57 | 6.029 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 566 | 1964 | 42 | 4.582 |