Praça da República, 365
- R$/m² construído
- 8.174
- mediana de 117 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.358
- mediana de 117 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 209
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 209| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2410 | 1 out 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 310.000 | 9.394 | 14.091 | Matrícula 113631, 5º RI |
| AP 1601 | 15 set 2026 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 582.659 | 5.827 | 8.696 | Matrícula 113509, 5º RI |
| AP 1414 | 2 set 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 520.800 | 8.827 | 13.354 | Matrícula 113494, 11º RI |
| AP 1303 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2026 | 23 m² | ≈ 15 m² | — | — | — | Matrícula 113470, 5º RI |
| AP 2201 | 13 ago 2026 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 824.660 | 8.247 | 12.308 | Matrícula 113595, 5º RI |
| AP 2010 | 7 ago 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 250.404 | 7.588 | 11.382 | Matrícula 113576, 5º RI |
| AP 1314 | 31 jul 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 424.500 | 7.075 | 10.612 | Matrícula 113479, 5º RI |
| AP 707 | 30 jul 2026 | 143 m² | ≈ 95 m² | R$ 953.999 | 6.671 | 10.042 | Matrícula 13396, 5º RI |
| AP 714 | 23 jul 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 476.023 | 7.934 | 11.901 | Matrícula 113401, 5º RI |
| AP 202 | 22 jun 2026 | 23 m² | ≈ 15 m² | R$ 210.560 | 9.155 | 14.037 | Matrícula 113321, 5º RI |
| AP 803 | 4 jun 2026 | 23 m² | ≈ 15 m² | R$ 142.869 | 6.212 | 9.525 | Matrícula 113405, 5º RI |
| AP 1609 | 3 jun 2026 | 34 m² | ≈ 23 m² | R$ 254.971 | 7.499 | 11.086 | Matrícula 113517, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 8.223/m² para R$ 7.661/m² (−6,8%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 16 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 12 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 11 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 27 | 1970 | 16 | 6.168 |
| Rua do Arouche, 72 | 1957 | 44 | 5.176 |
| Praça da República, 411 | 2017 | 287 | 6.123 |
| Rua Aurora, 817 | 1970 | 13 | 1.861 |
| Praça da República, 419 | 1941 | 3 | — |
| Rua do Arouche, 49 | 1929 | 5 | 6.557 |