Rua do Arouche, 49
- R$/m² construído
- 6.557
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.511
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1929
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 402 | 30 set 2025 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 6.557 | 8.511 | Matrícula 40083, 5º RI |
| APTO 402 | 25 fev 2019 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 320.000 | 5.246 | 6.809 | Matrícula 40083, 5º RI |
| APTO 503 | 23 mai 2018 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 375.000 | 6.466 | 8.523 | Matrícula 65439, 5º RI |
| APTO 502 | 26 out 2016 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 6.383 | Matrícula 47659, 5º RI |
| APTO 602 | 30 nov 2007 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.639 | 2.128 | Matrícula 59977, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.639/m² para R$ 6.557/m² (+300%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Arouche, 23 | 1970 | 10 | — |
| Rua Aurora, 947 | 1949 | 14 | 5.455 |
| Rua Aurora, 981 | 1970 | 3 | 3.245 |
| Rua Aurora, 983 | 1970 | 47 | — |
| Edifício Lago Real Rua do Arouche, 55 | 1949 | 10 | — |
| Rua do Arouche, 65 | 1949 | 6 | — |