Rua do Arouche, 65
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 22 jun 2023
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 22 jun 2023 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 4.190 | 5.280 | Matrícula 81557, 5º RI |
| APTO 16 | 14 out 2019 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 4.000 | Matrícula 3023, 5º RI |
| AP 6 | 16 jan 2012 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.698 | 3.400 | Matrícula 10830, 5º RI |
| APTO 14 | 30 jun 2011 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 635 | 800 | Matrícula 73793, 5º RI |
| AP 3 | 27 abr 2011 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 3.134 | Matrícula 56587, 5º RI |
| APTO 16 | 15 mar 2010 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.587 | 2.000 | Matrícula 3023, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 1.587/m² para R$ 4.190/m² (+164%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurora, 947 | 1949 | 14 | 5.455 |
| Rua Aurora, 981 | 1970 | 3 | 3.245 |
| Rua Aurora, 983 | 1970 | 47 | — |
| Edifício Lago Real Rua do Arouche, 55 | 1949 | 10 | — |
| Rua Marq de Itu, 70 | 1964 | 10 | — |
| Rua do Arouche, 49 | 1929 | 5 | 6.557 |