Edifício Lago Real
Rua do Arouche, 55
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 12 ago 2022
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 12 ago 2022 | 98 m² | ≈ 73 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 3.630 | Matrícula 46382, 5º RI |
| APTO 52 | 18 dez 2020 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 4.444 | Matrícula 64640, 5º RI |
| AP 11 | 14 ago 2020 | 98 m² | ≈ 73 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 3.630 | Matrícula 46382, 5º RI |
| AP 61 | 5 dez 2019 | 98 m² | ≈ 73 m² | R$ 388.000 | 3.959 | 5.315 | Matrícula 56753, 5º RI |
| APTO 81 | 10 set 2019 | 98 m² | ≈ 73 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.370 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 61 | 21 out 2015 | 98 m² | ≈ 73 m² | R$ 158.600 | 1.618 | 2.173 | Matrícula 56753, 5º RI |
| APTO 62 | 29 abr 2015 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 110.000 | 1.507 | 2.037 | Matrícula 83425, 5º RI |
| AP 82 | 5 set 2013 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 4.630 | Matrícula 90613, 5º RI |
| AP 32 | 27 jul 2007 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 55.000 | 753 | 1.019 | Matrícula 1668, 5º RI |
| AP 11 | 19 jun 2007 | 98 m² | ≈ 73 m² | R$ 50.000 | 510 | 685 | Matrícula 46382, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 632/m² para R$ 2.704/m² (+328%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurora, 947 | 1949 | 14 | 5.455 |
| Rua Aurora, 981 | 1970 | 3 | 3.245 |
| Rua Aurora, 983 | 1970 | 47 | — |
| Rua do Arouche, 65 | 1949 | 6 | — |
| Rua Marq de Itu, 70 | 1964 | 10 | — |
| Rua do Arouche, 49 | 1929 | 5 | 6.557 |