Rua do Arouche, 72
- R$/m² construído
- 5.176
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.269
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 21 ago 2026 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 6.269 | Matrícula 50796, 5º RI |
| SALA 4 1 AND Integralização de capital | 19 mar 2026 | 62 m² | — | R$ 8.581 | 138 | — | Matrícula 102405, 5º RI |
| SALA 3 Integralização de capital | 19 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 4.435 | 164 | — | Matrícula 102405, 5º RI |
| SALA 2 1 AND Integralização de capital | 19 mar 2026 | 43 m² | — | R$ 9.044 | 210 | — | Matrícula 102403, 5º RI |
| LJ 5 Integralização de capital | 19 mar 2026 | 30 m² | — | R$ 4.821 | 161 | — | Matrícula 102406, 5º RI |
| S 6 1 A Integralização de capital | 19 mar 2026 | 47 m² | — | R$ 5.583 | 119 | — | Matrícula 102407, 5º RI |
| SALA 1 1 AND Integralização de capital | 19 mar 2026 | 56 m² | — | R$ 7.674 | 137 | — | Matrícula 102402, 5º RI |
| APTO 51 | 29 jan 2026 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 5.398 | Matrícula 55025, 5º RI |
| APTO41 | 22 out 2025 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 405.000 | 3.821 | 4.602 | Matrícula 99710, 5º RI |
| APTO 93 | 16 jun 2025 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 6.286 | Matrícula 54342, 5º RI |
| APTO 81 | 5 jun 2025 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 570.000 | 5.377 | 6.477 | Matrícula 65336, 5º RI |
| APTO 23 | 2 mar 2023 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 4.231 | Matrícula 57420, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 566/m² para R$ 4.833/m² (+754%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 5 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 27 | 1970 | 16 | 6.168 |
| Praça da República, 365 | 2023 | 209 | 8.174 |
| Praça da República, 411 | 2017 | 287 | 6.123 |
| Rua Aurora, 817 | 1970 | 13 | 1.861 |
| Praça da República, 419 | 1941 | 3 | — |
| Rua do Arouche, 49 | 1929 | 5 | 6.557 |