Rua do Arouche, 72
- R$/m² construído
- 5.176
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.269
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 21 ago 2026 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 6.269 | Matrícula 50796, 5º RI |
| SALA 4 1 AND Integralização de capital | 19 mar 2026 | 62 m² | — | R$ 8.581 | 138 | — | Matrícula 102405, 5º RI |
| SALA 3 Integralização de capital | 19 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 4.435 | 164 | — | Matrícula 102405, 5º RI |
| SALA 2 1 AND Integralização de capital | 19 mar 2026 | 43 m² | — | R$ 9.044 | 210 | — | Matrícula 102403, 5º RI |
| LJ 5 Integralização de capital | 19 mar 2026 | 30 m² | — | R$ 4.821 | 161 | — | Matrícula 102406, 5º RI |
| S 6 1 A Integralização de capital | 19 mar 2026 | 47 m² | — | R$ 5.583 | 119 | — | Matrícula 102407, 5º RI |
| SALA 1 1 AND Integralização de capital | 19 mar 2026 | 56 m² | — | R$ 7.674 | 137 | — | Matrícula 102402, 5º RI |
| APTO 51 | 29 jan 2026 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 5.398 | Matrícula 55025, 5º RI |
| APTO41 | 22 out 2025 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 405.000 | 3.821 | 4.602 | Matrícula 99710, 5º RI |
| APTO 93 | 16 jun 2025 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 6.286 | Matrícula 54342, 5º RI |
| APTO 81 | 5 jun 2025 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 570.000 | 5.377 | 6.477 | Matrícula 65336, 5º RI |
| APTO 23 | 2 mar 2023 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 4.231 | Matrícula 57420, 5º RI |
| APTO 63 | 9 dez 2022 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 440.000 | 4.681 | 5.641 | Matrícula 15643, 5º RI |
| SALA 4 1 AND Permuta | 25 jun 2021 | 62 m² | — | R$ 4.062 | 66 | — | Matrícula 102405, 5º RI |
| S 6 1 A Permuta | 25 jun 2021 | 47 m² | — | R$ 2.473 | 53 | — | Matrícula 102407, 5º RI |
| LJ 5 Permuta | 25 jun 2021 | 30 m² | — | R$ 2.015 | 67 | — | Matrícula 102406, 5º RI |
| SALA 2 1 AND Permuta | 25 jun 2021 | 43 m² | — | R$ 4.414 | 103 | — | Matrícula 102403, 5º RI |
| SALA 3 Permuta | 25 jun 2021 | 27 m² | — | R$ 1.788 | 66 | — | Matrícula 102404, 5º RI |
| SALA 1 1 AND Permuta | 25 jun 2021 | 56 m² | — | R$ 3.692 | 66 | — | Matrícula 102402, 5º RI |
| APTO 22 | 22 fev 2021 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 4.620 | Matrícula 78165, 5º RI |
| APTO41 Arrematação em leilão | 18 nov 2020 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 183.000 | 1.726 | 2.080 | Matrícula 99710, 5º RI |
| APTO 12 Retomada por inadimplência | 25 jul 2018 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 254.909 | 2.683 | 3.227 | Matrícula 40098, 5º RI |
| APTO 63 | 4 mai 2018 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 235.000 | 2.500 | 3.013 | Matrícula 15643, 5º RI |
| APTO 43 | 6 mar 2015 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 3.846 | Matrícula 46049, 5º RI |
| APTO 101 | 17 dez 2013 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 4.776 | Matrícula 50796, 5º RI |
| APTO 21 | 22 mai 2013 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 2.273 | Matrícula 79319, 5º RI |
| APTO 93 | 1 mar 2013 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 3.235 | 3.929 | Matrícula 54342, 5º RI |
| APTO 22 | 11 out 2012 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 3.797 | Matrícula 78165, 5º RI |
| APTO 23 | 11 out 2012 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 2.949 | Matrícula 57420, 5º RI |
| APTO 93 | 15 mar 2012 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 175.000 | 2.059 | 2.500 | Matrícula 54432, 5º RI |
| APTO 22 | 10 fev 2012 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.291 | Matrícula 78165, 5º RI |
| APTO 23 | 10 fev 2012 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 3.077 | Matrícula 57420, 5º RI |
| APTO 23 | 3 jun 2010 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.026 | Matrícula 57420, 5º RI |
| APTO 51 | 31 mai 2010 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 1.591 | Matrícula 55025, 5º RI |
| APTO 52 | 29 jan 2010 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.013 | Matrícula 45488, 5º RI |
| APTO 12 | 15 mai 2009 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.266 | Matrícula 40098, 5º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2009 | 95 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 40098, 5º RI |
| APTO 22 | 15 out 2008 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.519 | Matrícula 78165, 5º RI |
| APTO 22 | 11 fev 2008 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 56.000 | 589 | 709 | Matrícula 78165, 5º RI |
| APTO 73 | 14 fev 2007 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 62.000 | 660 | 795 | Matrícula 11506, 5º RI |
| APTO 82 Abaixo da referência | 15 nov 2006 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 25.000 | 263 | 316 | Matrícula 73354, 5º RI |
| APTO 21 | 1 ago 2006 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 58.000 | 547 | 659 | Matrícula 79319, 5º RI |
| APTO 61 | 23 mar 2006 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 60.000 | 566 | 682 | Matrícula 56634, 5º RI |
| APTO 81 | 8 fev 2006 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 73.000 | 689 | 830 | Matrícula 65336, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 566/m² para R$ 4.833/m² (+754%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 5 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 27 | 1970 | 16 | 6.168 |
| Praça da República, 365 | 2023 | 209 | 8.174 |
| Praça da República, 411 | 2017 | 287 | 6.123 |
| Rua Aurora, 817 | 1970 | 13 | 1.861 |
| Praça da República, 419 | 1941 | 3 | — |
| Rua do Arouche, 49 | 1929 | 5 | 6.557 |