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Rua Washington Luís, 98
- R$/m² construído
- 4.756
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.286
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 316
- desde 2006, em 196 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 316| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 605 1 VG | 25 ago 2026 | 82 m² | 42 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 7.857 | Matrícula 97337, 5º RI |
| AP 1810 1 VG | 31 jul 2026 | 82 m² | 42 m² | R$ 315.000 | 3.841 | 7.500 | Matrícula 97472, 5º RI |
| AP 1811 1 VG | 31 jul 2026 | 82 m² | 42 m² | R$ 315.000 | 3.841 | 7.500 | Matrícula 97473, 5º RI |
| AP 114 1 VG | 10 jun 2026 | 82 m² | 42 m² | R$ 357.000 | 4.354 | 8.500 | Matrícula 97274, 5º RI |
| AP 215 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 45 m² | 22 m² | — | — | — | Matrícula 97289, 5º RI |
| AP 501 | 14 abr 2026 | 45 m² | 22 m² | R$ 210.000 | 4.667 | 9.545 | Matrícula 97319, 5º RI |
| AP 910 1 VG Abaixo da referência | 31 mar 2026 | 82 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 1.951 | 3.810 | Matrícula 97382, 5º RI |
| AP 604 1 VG | 9 mar 2026 | 82 m² | 42 m² | R$ 405.000 | 4.939 | 9.643 | Matrícula 97336, 5º RI |
| AP 606 1 VG | 9 mar 2026 | 82 m² | 42 m² | R$ 405.000 | 4.939 | 9.643 | Matrícula 97338, 5º RI |
| AP 1606 1 VG | 9 mar 2026 | 82 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 7.143 | Matrícula 97458, 5º RI |
| AP 703 1 VG | 4 fev 2026 | 82 m² | 42 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 9.286 | Matrícula 97349, 5º RI |
| AP 416 | 4 dez 2025 | 45 m² | 22 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 10.909 | Matrícula 97318, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.268/m² para R$ 4.354/m² (+2,0%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 42 m² privativos 140 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 22 m² privativos 44 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 40 m² privativos 11 unidades vendidas
- 523 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Prestes Maia, 913 | 1972 | 27 | 340 |
| Rua Washington Luís, 196 | 2018 | 197 | 6.836 |
| Avenida Casper Libero, 538 | 1976 | 143 | 3.422 |
| Avenida Prestes Maia, 671 | 1950 | 51 | 3.179 |
| Avenida Casper Libero, 502 | 1961 | 9 | — |
| Avenida Casper Libero, 522 | 1970 | 11 | — |