Rua Washington Luís, 196
- R$/m² construído
- 6.836
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.743
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 197
- desde 2006, em 151 unidades
- Última venda
- R$ 248 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 197| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 807 | 8 set 2026 | 31 m² | 20 m² | R$ 248.310 | 8.010 | 12.416 | Matrícula 103558, 5º RI |
| AP 1906 | 24 ago 2026 | 31 m² | 20 m² | R$ 241.800 | 7.800 | 12.090 | Matrícula 103687, 5º RI |
| AP 1412 | 28 jul 2026 | 32 m² | 20 m² | R$ 262.500 | 8.203 | 13.125 | Matrícula 103639, 15º RI |
| AP 1414 | 28 jul 2026 | 33 m² | 21 m² | R$ 262.500 | 7.955 | 12.500 | Matrícula 103641, 5º RI |
| AP 911 | 23 jul 2026 | 31 m² | 20 m² | R$ 175.866 | 5.673 | 8.793 | Matrícula 103576, 5º RI |
| AP 1713 | 20 jul 2026 | 31 m² | 20 m² | R$ 206.606 | 6.665 | 10.330 | Matrícula 103670, 5º RI |
| AP 2002 | 19 jun 2026 | 64 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 7.609 | Matrícula 103693, 5º RI |
| AP 1514 | 29 mai 2026 | 33 m² | 21 m² | R$ 262.500 | 7.955 | 12.500 | Matrícula 103651, 5º RI |
| AP 1812 | 20 mai 2026 | 32 m² | 20 m² | R$ 150.000 | 4.688 | 7.500 | Matrícula 103679, 5º RI |
| AP 2013 | 28 abr 2026 | 31 m² | 20 m² | R$ 265.000 | 8.548 | 13.250 | Matrícula 103700, 5º RI |
| AP 504 | 16 abr 2026 | 33 m² | 21 m² | R$ 255.350 | 7.738 | 12.160 | Matrícula 103513, 5º RI |
| AP 2007 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 32 m² | 20 m² | — | — | — | Matrícula 103698, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.515/m² para R$ 7.852/m² (+21%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, 20 m² privativos 57 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 21 m² privativos 33 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 20 m² privativos 31 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 46 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Casper Libero, 538 | 1976 | 143 | 3.422 |
| Condomínio Sp Next Home Rua Washington Luís, 98 | 2016 | 316 | 4.756 |
| Avenida Senador Queirós, 65 | 1959 | 42 | 3.830 |
| Rua Brigadeiro Tobias, 577 | 1955 | 40 | 2.214 |
| Avenida Casper Libero, 502 | 1961 | 9 | — |
| Avenida Casper Libero, 522 | 1970 | 11 | — |