Avenida Prestes Maia, 671
- R$/m² construído
- 3.179
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.573
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO N 21 | 20 ago 2026 | 95 m² | ≈ 85 m² | R$ 390.000 | 4.105 | 4.588 | Matrícula 24214, 5º RI |
| APTO 35 Retomada por inadimplência | 25 jun 2026 | 93 m² | ≈ 83 m² | R$ 360.000 | 3.871 | 4.337 | Matrícula 24183, 5º RI |
| APTO 26 | 8 jun 2026 | 99 m² | ≈ 88 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 4.318 | Matrícula 24182, 5º RI |
| AP 103 | 27 jun 2025 | 101 m² | ≈ 90 m² | R$ 254.501 | 2.520 | 2.828 | Matrícula 24208, 5º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 31 jul 2024 | 95 m² | ≈ 85 m² | R$ 8.225 | 87 | 97 | Matrícula 24242, 5º RI |
| AP 90 Arrematação em leilão | 31 jul 2024 | 99 m² | ≈ 88 m² | R$ 8.502 | 86 | 97 | Matrícula 24241, 5º RI |
| AP 73 | 15 nov 2023 | 100 m² | ≈ 89 m² | R$ 231.000 | 2.310 | 2.596 | Matrícula 24236, 5º RI |
| APTO 65 Abaixo da referência | 21 nov 2022 | 93 m² | ≈ 83 m² | R$ 59.000 | 634 | 711 | Matrícula 24189, 5º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 6 set 2022 | 95 m² | ≈ 85 m² | R$ 188.406 | 1.983 | 2.217 | Matrícula 24242, 5º RI |
| AP 90 Arrematação em leilão | 6 set 2022 | 99 m² | ≈ 88 m² | R$ 194.750 | 1.967 | 2.213 | Matrícula 24241, 5º RI |
| APTO 22 | 13 nov 2020 | 102 m² | ≈ 91 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 1.978 | Matrícula 24215, 5º RI |
| APTO 54 | 11 nov 2020 | 101 m² | ≈ 90 m² | R$ 375.000 | 3.713 | 4.167 | Matrícula 24203, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 390/m² para R$ 3.972/m² (+919%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +246%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 10 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 6 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 6 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brigadeiro Tobias, 478 | 2016 | 156 | 4.774 |
| Residencial Jacques Pilon Avenida Senador Queirós, 101 | 2019 | 108 | 7.264 |
| Avenida Senador Queirós, 65 | 1959 | 42 | 3.830 |
| Rua Brigadeiro Tobias, 577 | 1955 | 40 | 2.214 |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176 | 1992 | 4 | 6.548 |
| Avenida Prestes Maia, 748 | 1976 | 4 | 3.709 |