Rua Brigadeiro Tobias, 478
- R$/m² construído
- 4.774
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.276
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 156
- desde 2006, em 129 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 156| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1313 | 25 set 2026 | 93 m² | 51 m² | R$ 680.000 | 7.312 | 13.333 | Matrícula 97945, 5º RI |
| AP 1612 | 3 set 2026 | 93 m² | 51 m² | R$ 570.000 | 6.129 | 11.176 | Matrícula 97983, 5º RI |
| AP 610 | 30 jun 2026 | 86 m² | 51 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 9.804 | Matrícula 97851, 5º RI |
| AP 1712 | 30 jun 2026 | 86 m² | 51 m² | R$ 515.000 | 5.988 | 10.098 | Matrícula 97989, 5º RI |
| AP 1710 | 12 jun 2026 | 62 m² | 38 m² | R$ 373.000 | 6.016 | 9.816 | Matrícula 97987, 5º RI |
| AP 710 | 20 mai 2026 | 86 m² | 51 m² | R$ 401.000 | 4.663 | 7.863 | Matrícula 97864, 5º RI |
| AP 106 | 27 mar 2026 | 62 m² | 38 m² | R$ 330.000 | 5.323 | 8.684 | Matrícula 97899, 5º RI |
| AP 1412 | 26 mai 2025 | 93 m² | 51 m² | R$ 468.000 | 5.032 | 9.176 | Matrícula 97957, 5º RI |
| AP 41 | 16 mai 2025 | 66 m² | 38 m² | R$ 313.926 | 4.756 | 8.261 | Matrícula 97816, 5º RI |
| AP 144 | 30 abr 2025 | 63 m² | 38 m² | R$ 260.576 | 4.136 | 6.857 | Matrícula 97949, 5º RI |
| AP 142 | 30 abr 2025 | 66 m² | 38 m² | R$ 277.820 | 4.209 | 7.311 | Matrícula 97947, 5º RI |
| AP 73 | 19 mar 2025 | 86 m² | 51 m² | R$ 540.000 | 6.279 | 10.588 | Matrícula 97857, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.989/m² para R$ 5.988/m² (+20%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 51 m² privativos 41 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 38 m² privativos 30 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 38 m² privativos 20 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 38 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Prestes Maia, 671 | 1950 | 51 | 3.179 |
| Residencial Jacques Pilon Avenida Senador Queirós, 101 | 2019 | 108 | 7.264 |
| Avenida Senador Queirós, 65 | 1959 | 42 | 3.830 |
| Rua Brigadeiro Tobias, 577 | 1955 | 40 | 2.214 |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176 | 1992 | 4 | 6.548 |
| Edifício Obelisco Avenida Casper Libero, 44 | 1965 | 7 | — |