Condomínio Sp New Home
Rua dos Timbiras, 395
- R$/m² construído
- 4.375
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.643
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 266
- desde 2006, em 166 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 266| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1912 E 1 VG | 21 jul 2026 | 71 m² | 42 m² | R$ 360.000 | 5.070 | 8.571 | Matrícula 97054, 5º RI |
| AP 1406 1 VG | 19 jun 2026 | 72 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 6.905 | Matrícula 97016, 5º RI |
| AP 605 | 8 mai 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 9.615 | Matrícula 96903, 5º RI |
| AP 802 1 VG | 7 abr 2026 | 72 m² | 42 m² | R$ 330.680 | 4.593 | 7.873 | Matrícula 96928, 5º RI |
| AP 511 | 26 mar 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 8.462 | Matrícula 96893, 5º RI |
| AP 1905 | 24 mar 2026 | 52 m² | 31 m² | R$ 293.000 | 5.635 | 9.452 | Matrícula 97049, 5º RI |
| AP 314 1 VG | 24 mar 2026 | 72 m² | 42 m² | R$ 314.000 | 4.361 | 7.476 | Matrícula 968681, 5º RI |
| AP 1208 1 VG | 16 mar 2026 | 81 m² | 49 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.143 | Matrícula 96989, 5º RI |
| AP 805 | 6 fev 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 210.000 | 4.200 | 8.077 | Matrícula 96931, 5º RI |
| AP 301 1 VG | 5 fev 2026 | 72 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 5.952 | Matrícula 96857, 5º RI |
| AP 503 | 6 jan 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 245.000 | 4.900 | 9.423 | Matrícula 96887, 5º RI |
| AP 103 | 1 dez 2025 | 50 m² | 26 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 9.615 | Matrícula 96831, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.301/m² para R$ 4.400/m² (−17%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 42 m² privativos 91 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 26 m² privativos 38 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 49 m² privativos 20 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sp New Home Rua dos Andradas, 395 | 2016 | 7 | — |
| Edifício Estrela Avenida Rio Branco, 211 | 1957 | 100 | 2.093 |
| Edifício Lincoln Avenida Rio Branco, 233 | 1956 | 56 | 2.778 |
| Edifício Oyapock Avenida Ipiranga, 877 | 1970 | 53 | 1.875 |
| Avenida Ipiranga, 919 | 1969 | 122 | 2.400 |
| Residencial Vanguard Ipirang Avenida Ipiranga, 895 | 2014 | 44 | 3.923 |