Edifício Lincoln
Avenida Rio Branco, 233
- R$/m² construído
- 2.778
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.200
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 99 | 23 set 2026 | 36 m² | — | R$ 85.000 | 2.361 | — | Matrícula 7321, 5º RI |
| A10 APTO 105 106 Abaixo da referência | 10 set 2026 | 113 m² | 87 m² | R$ 77.000 | 681 | 885 | Matrícula 50577, 5º RI |
| A7 APTO 78 | 21 jul 2026 | 54 m² | 40 m² | R$ 275.000 | 5.093 | 6.875 | Matrícula 56128, 5º RI |
| A11 APTO 43 | 20 mai 2026 | 36 m² | 25 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 6.800 | Matrícula 87957, 5º RI |
| A8 APTO 81 82 83 | 25 mar 2026 | 131 m² | — | R$ 180.000 | 1.374 | — | Matrícula 91857, 5º RI |
| A6 APTO 68 | 14 jan 2026 | 54 m² | — | R$ 150.000 | 2.778 | — | Matrícula 35344, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 14 jan 2026 | 54 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.750 | Matrícula 8107, 5º RI |
| A9 APTO 98 | 18 dez 2024 | 54 m² | — | R$ 180.000 | 3.333 | — | Matrícula 102067, 5º RI |
| A5 APTO 56 | 6 jun 2024 | 34 m² | 25 m² | R$ 140.000 | 4.118 | 5.600 | Matrícula 812, 5º RI |
| A10 APTO 108 | 17 nov 2023 | 54 m² | — | R$ 130.000 | 2.407 | — | Matrícula 102060, 5º RI |
| A9 APTO 91 Dação em pagamento | 26 out 2023 | 54 m² | 40 m² | R$ 222.982 | 4.129 | 5.575 | Matrícula 32853, 5º RI |
| A9 APTO 92 Dação em pagamento | 26 out 2023 | 34 m² | 25 m² | R$ 141.249 | 4.154 | 5.650 | Matrícula 52249, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 571/m² para R$ 2.778/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 25 m² privativos 13 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 25 m² privativos 10 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 30 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Estrela Avenida Rio Branco, 211 | 1957 | 100 | 2.093 |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Andradas, 395 | 2016 | 7 | — |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Timbiras, 395 | 2016 | 266 | 4.375 |
| Edifício Oyapock Avenida Ipiranga, 877 | 1970 | 53 | 1.875 |
| Avenida Ipiranga, 919 | 1969 | 122 | 2.400 |
| Residencial Vanguard Ipirang Avenida Ipiranga, 895 | 2014 | 44 | 3.923 |