Edifício Lincoln
Avenida Rio Branco, 233
- R$/m² construído
- 2.778
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.200
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 99 | 23 set 2026 | 36 m² | — | R$ 85.000 | 2.361 | — | Matrícula 7321, 5º RI |
| A10 APTO 105 106 Abaixo da referência | 10 set 2026 | 113 m² | 87 m² | R$ 77.000 | 681 | 885 | Matrícula 50577, 5º RI |
| A7 APTO 78 | 21 jul 2026 | 54 m² | 40 m² | R$ 275.000 | 5.093 | 6.875 | Matrícula 56128, 5º RI |
| A11 APTO 43 | 20 mai 2026 | 36 m² | 25 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 6.800 | Matrícula 87957, 5º RI |
| A8 APTO 81 82 83 | 25 mar 2026 | 131 m² | — | R$ 180.000 | 1.374 | — | Matrícula 91857, 5º RI |
| A6 APTO 68 | 14 jan 2026 | 54 m² | — | R$ 150.000 | 2.778 | — | Matrícula 35344, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 14 jan 2026 | 54 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.750 | Matrícula 8107, 5º RI |
| A9 APTO 98 | 18 dez 2024 | 54 m² | — | R$ 180.000 | 3.333 | — | Matrícula 102067, 5º RI |
| A5 APTO 56 | 6 jun 2024 | 34 m² | 25 m² | R$ 140.000 | 4.118 | 5.600 | Matrícula 812, 5º RI |
| A10 APTO 108 | 17 nov 2023 | 54 m² | — | R$ 130.000 | 2.407 | — | Matrícula 102060, 5º RI |
| A9 APTO 91 Dação em pagamento | 26 out 2023 | 54 m² | 40 m² | R$ 222.982 | 4.129 | 5.575 | Matrícula 32853, 5º RI |
| A9 APTO 92 Dação em pagamento | 26 out 2023 | 34 m² | 25 m² | R$ 141.249 | 4.154 | 5.650 | Matrícula 52249, 5º RI |
| A4 APTO 46 | 10 jun 2022 | 34 m² | 25 m² | R$ 140.000 | 4.118 | 5.600 | Matrícula 102065, 5º RI |
| A6 APTO 65 E 66 | 24 mai 2022 | 71 m² | — | R$ 205.000 | 2.887 | — | Matrícula 7834, 5º RI |
| A6 APTO 67 | 26 jan 2022 | 34 m² | 25 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 35345, 5º RI |
| A8 APTO 85 | 20 jul 2021 | 36 m² | 25 m² | R$ 155.000 | 4.306 | 6.200 | Matrícula 22989, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 27 mai 2021 | 34 m² | 25 m² | R$ 45.000 | 1.324 | 1.800 | Matrícula 44937, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 27 mai 2021 | 34 m² | 25 m² | R$ 45.000 | 1.324 | 1.800 | Matrícula 35346, 5º RI |
| A10 AP 105 1 Abaixo da referência | 9 dez 2019 | 113 m² | 87 m² | R$ 77.000 | 681 | 885 | Matrícula 50577, 5º RI |
| A4 APTO 44 | 6 jun 2017 | 39 m² | 30 m² | R$ 30.000 | 769 | 1.000 | Matrícula 69625, 5º RI |
| A6 APTO 69 | 24 nov 2016 | 36 m² | 25 m² | R$ 55.000 | 1.528 | 2.200 | Matrícula 63308, 5º RI |
| A11 APTO 43 | 25 out 2016 | 36 m² | 25 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 4.800 | Matrícula 87957, 5º RI |
| A11 APTO 43 | 9 ago 2016 | 36 m² | 25 m² | R$ 100.000 | 2.778 | 4.000 | Matrícula 87957, 5º RI |
| A10 APTO 101 Abaixo da referência | 19 fev 2016 | 54 m² | 40 m² | R$ 35.000 | 648 | 875 | Matrícula 63139, 5º RI |
| A10 APTO 102 | 19 fev 2016 | 34 m² | 25 m² | R$ 35.000 | 1.029 | 1.400 | Matrícula 46919, 5º RI |
| A8 APTO 81 8 Abaixo da referência | 15 set 2015 | 131 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 918957, 5º RI |
| A7 APTO 78 | 5 jun 2015 | 54 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 5.000 | Matrícula 56128, 5º RI |
| A7 APTO 73 | 16 abr 2015 | 36 m² | 25 m² | R$ 190.000 | 5.278 | 7.600 | Matrícula 56126, 5º RI |
| A2 APTO 29 | 27 mar 2015 | 35 m² | — | R$ 58.592 | 1.674 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A10 APTO 109 | 28 jan 2015 | 36 m² | 25 m² | R$ 52.000 | 1.444 | 2.080 | Matrícula 40942, 5º RI |
| A3 APTO 38 | 25 abr 2014 | 54 m² | 40 m² | R$ 239.362 | 4.433 | 5.984 | Matrícula 9802, 5º RI |
| A2 APTO 28 | 23 ago 2013 | 34 m² | — | R$ 150.000 | 4.412 | — | Matrícula 64390, 5º RI |
| A5 APTO 57 | 10 out 2012 | 39 m² | 30 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.667 | Matrícula 32138, 5º RI |
| A3 APTO 38 | 21 set 2012 | 54 m² | 40 m² | R$ 196.000 | 3.630 | 4.900 | Matrícula 9802, 5º RI |
| A10 APTO 109 Arrematação em leilão | 12 set 2012 | 36 m² | 25 m² | R$ 45.684 | 1.269 | 1.827 | Matrícula 40942, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 11 ago 2011 | 61 m² | 47 m² | R$ 104.541 | 1.714 | 2.224 | Matrícula 63259, 5º RI |
| A3 APTO 37 | 1 jul 2011 | 39 m² | 30 m² | R$ 155.000 | 3.974 | 5.167 | Matrícula 14581, 5º RI |
| A7 APTO 77 | 20 mai 2011 | 34 m² | 25 m² | R$ 80.000 | 2.353 | 3.200 | Matrícula 26255, 5º RI |
| A3 APTO 34 | 2 mar 2011 | 34 m² | 25 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 38358, 5º RI |
| A3 APTO 36 | 17 jan 2011 | 36 m² | 25 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 2.400 | Matrícula 2831, 5º RI |
| APTO 58 E 59 | 15 out 2010 | 90 m² | — | R$ 120.000 | 1.333 | — | Matrícula 67247, 5º RI |
| A8 APTO 86 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2010 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 10388, 5º RI |
| A8 S87 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2010 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 10389, 5º RI |
| A11 APTO 43 | 30 abr 2010 | 36 m² | 25 m² | R$ 55.000 | 1.528 | 2.200 | Matrícula 108829, 5º RI |
| A7 APTO 78 | 14 abr 2010 | 54 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.500 | Matrícula 0, 5º RI |
| A8 APTO 88 8 Venda de parte do imóvel | 14 set 2009 | 91 m² | — | — | — | — | Matrícula 10390, 5º RI |
| A7 APTO 78 | 13 ago 2009 | 54 m² | 40 m² | R$ 58.000 | 1.074 | 1.450 | Matrícula 56128, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 17 mar 2009 | 39 m² | 30 m² | R$ 25.000 | 641 | 833 | Matrícula 67181, 5º RI |
| A10 APTO 103 | 13 fev 2009 | 34 m² | 25 m² | R$ 35.000 | 1.029 | 1.400 | Matrícula 25666, 5º RI |
| A10 APTO 104 | 16 abr 2008 | 36 m² | — | R$ 25.000 | 694 | — | Matrícula 20090, 5º RI |
| A2 APTO 29 | 6 ago 2007 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 63205, 5º RI |
| A9 APTO 93 | 3 mai 2007 | 36 m² | — | R$ 25.000 | 694 | — | Matrícula 61565, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 30 mar 2007 | 34 m² | — | R$ 28.000 | 824 | — | Matrícula 65969, 5º RI |
| A11 APTO 117 Arrematação em leilão | 26 mar 2007 | 34 m² | 25 m² | R$ 32.000 | 941 | 1.280 | Matrícula 68298, 5º RI |
| A2 APTO 29 | 24 nov 2006 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 63205, 5º RI |
| A4 APTO 41 Cessão de direitos hereditários | 4 out 2006 | 61 m² | 47 m² | R$ 68.120 | 1.117 | 1.449 | Matrícula 63259, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 571/m² para R$ 2.778/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 25 m² privativos 13 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 25 m² privativos 10 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 30 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Estrela Avenida Rio Branco, 211 | 1957 | 100 | 2.093 |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Andradas, 395 | 2016 | 7 | — |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Timbiras, 395 | 2016 | 266 | 4.375 |
| Edifício Oyapock Avenida Ipiranga, 877 | 1970 | 53 | 1.875 |
| Avenida Ipiranga, 919 | 1969 | 122 | 2.400 |
| Residencial Vanguard Ipirang Avenida Ipiranga, 895 | 2014 | 44 | 3.923 |