Edifício Maracanã
Rua Quirino de Andrade, 155
- R$/m² construído
- 4.406
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.988
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 126 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 207 | 6 out 2026 | 40 m² | 35 m² | R$ 126.000 | 3.150 | 3.600 | Matrícula 62033, 5º RI |
| AP 402 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2026 | 42 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 54031, 5º RI |
| APTO 501 BOX 11 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2026 | 63 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 102521, 5º RI |
| APTO 709 | 6 mai 2026 | 40 m² | 35 m² | R$ 215.000 | 5.375 | 6.143 | Matrícula 54555, 5º RI |
| APTO 204 BOX 15 | 6 mai 2026 | 58 m² | 54 m² | R$ 175.000 | 3.017 | 3.241 | Matrícula 90220, 5º RI |
| APTO 505 | 16 mar 2026 | 40 m² | 35 m² | R$ 235.000 | 5.875 | 6.714 | Matrícula 7100, 5º RI |
| APTO 810 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 40 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 51372, 5º RI |
| BX 41 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 19 m² | — | R$ 4.898 | 258 | — | Matrícula 23448, 5º RI |
| APTO 207 | 27 nov 2025 | 40 m² | 35 m² | R$ 160.000 | 4.000 | 4.571 | Matrícula 62033, 5º RI |
| APTO 1409 BOX5 Integralização de capital | 6 nov 2025 | 58 m² | 54 m² | R$ 23.348 | 403 | 432 | Matrícula 68087, 5º RI |
| APTO 407 BOX 30 Venda de parte do imóvel | 3 out 2025 | 58 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 218, 5º RI |
| APTO 1402 | 3 out 2025 | 40 m² | 35 m² | R$ 395.000 | 9.875 | 11.286 | Matrícula 82639, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 4.262/m² (+430%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 35 m² privativos 27 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 54 m² privativos 14 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 37 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 108 | 1958 | 43 | 3.782 |
| Edifício São Clemente Rua Álvaro de Carvalho, 118 | 1962 | 58 | 4.167 |
| Edifício Cogeral Rua Álvaro de Carvalho, 184 | 1962 | 67 | 4.268 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 22 | 1960 | 82 | 3.750 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 48 | 1970 | 35 | 1.698 |
| Rua da Consolação, 65 | 1953 | 21 | — |