Edifício Cogeral
Rua Álvaro de Carvalho, 184
- R$/m² construído
- 4.268
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.145
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 | 16 abr 2026 | 107 m² | 107 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 4.673 | Matrícula 117884, 5º RI |
| APTO 84 | 7 nov 2025 | 73 m² | 73 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 2.466 | Matrícula 117581, 5º RI |
| APTO 135 | 25 set 2025 | 59 m² | 56 m² | R$ 360.000 | 6.102 | 6.429 | Matrícula 48047, 5º RI |
| AP 184 Integralização de capital | 11 jun 2025 | 57 m² | 56 m² | R$ 33.147 | 582 | 592 | Matrícula 34844, 5º RI |
| AP 185 Integralização de capital | 11 jun 2025 | 51 m² | 50 m² | R$ 33.147 | 650 | 663 | Matrícula 34842, 5º RI |
| AP. 1611 | 7 mar 2025 | 45 m² | 47 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 4.681 | Matrícula 63134, 5º RI |
| S169 | 10 dez 2024 | 44 m² | 47 m² | R$ 75.000 | 1.705 | 1.596 | Matrícula 27295, 5º RI |
| APTO 104 | 9 fev 2024 | 73 m² | 73 m² | R$ 365.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 50369, 5º RI |
| APTO 138 | 8 fev 2024 | 44 m² | 47 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 3.617 | Matrícula 101645, 5º RI |
| SA 174 | 14 dez 2023 | 65 m² | 69 m² | R$ 87.000 | 1.338 | 1.261 | Matrícula 24884, 5º RI |
| APTO 97 | 9 nov 2022 | 44 m² | 47 m² | R$ 175.000 | 3.977 | 3.723 | Matrícula 17553, 5º RI |
| APTO 1311 | 22 ago 2022 | 45 m² | 47 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 4.255 | Matrícula 51956, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 659/m² para R$ 4.673/m² (+609%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 47 m² privativos 17 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 73 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 47 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 108 | 1958 | 43 | 3.782 |
| Edifício São Clemente Rua Álvaro de Carvalho, 118 | 1962 | 58 | 4.167 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 22 | 1960 | 82 | 3.750 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 48 | 1970 | 35 | 1.698 |
| Rua da Consolação, 65 | 1953 | 21 | — |
| Edifício Santa Rita Rua Quirino de Andrade, 135 | 1970 | 40 | 4.600 |