Rua Álvaro de Carvalho, 108
- R$/m² construído
- 3.782
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.560
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | 63 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 64748, 5º RI |
| AP 54 | 16 mai 2025 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 4.600 | Matrícula 64752, 5º RI |
| AP 74 | 12 dez 2024 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 272.000 | 4.533 | 5.440 | Matrícula 64764, 5º RI |
| AP 55 | 19 mar 2024 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 3.400 | Matrícula 64753, 5º RI |
| AP 86 | 14 nov 2023 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 3.730 | 4.519 | Matrícula 64772, 5º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 27 jul 2023 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 163.660 | 2.683 | 3.273 | Matrícula 64750, 5º RI |
| AP 71 | 16 mar 2020 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 144.317 | 2.366 | 2.886 | Matrícula 64761, 5º RI |
| AP 33 | 9 mar 2020 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 176.000 | 2.983 | 3.592 | Matrícula 64739, 5º RI |
| AP 83 | 26 abr 2019 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.265 | Matrícula 64769, 5º RI |
| AP 53 | 28 dez 2018 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.265 | Matrícula 64751, 5º RI |
| AP 83 Arrematação em leilão | 9 nov 2018 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 98.106 | 1.663 | 2.002 | Matrícula 64769, 5º RI |
| AP 55 | 26 out 2018 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.600 | Matrícula 64753, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 3.833/m² (+424%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 6 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Clemente Rua Álvaro de Carvalho, 118 | 1962 | 58 | 4.167 |
| Edifício Cogeral Rua Álvaro de Carvalho, 184 | 1962 | 67 | 4.268 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 22 | 1960 | 82 | 3.750 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 48 | 1970 | 35 | 1.698 |
| Rua da Consolação, 65 | 1953 | 21 | — |
| Edifício Santa Rita Rua Quirino de Andrade, 135 | 1970 | 40 | 4.600 |