Rua Álvaro de Carvalho, 48
- R$/m² construído
- 1.698
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJ 71 | 28 set 2026 | 96 m² | — | R$ 160.000 | 1.667 | — | Matrícula 814, 5º RI |
| CONJ 74 Abaixo da referência | 22 jul 2026 | 138 m² | — | R$ 150.000 | 1.087 | — | Matrícula 817, 5º RI |
| BOX 19 Abaixo da referência | 22 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 44751, 5º RI |
| CONJ 73 Abaixo da referência | 21 jul 2026 | 128 m² | — | R$ 150.000 | 1.172 | — | Matrícula 816, 5º RI |
| CONJ 21 | 25 jun 2025 | 96 m² | — | R$ 163.019 | 1.698 | — | Matrícula 52313, 5º RI |
| CONJ 22 | 25 jun 2025 | 112 m² | — | R$ 190.190 | 1.698 | — | Matrícula 52314, 5º RI |
| CONJ 23 | 25 jun 2025 | 128 m² | — | R$ 217.360 | 1.698 | — | Matrícula 52315, 5º RI |
| CONJ 24 | 25 jun 2025 | 138 m² | — | R$ 235.000 | 1.703 | — | Matrícula 52316, 5º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 25 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 47.216 | 1.686 | — | Matrícula 52318, 5º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 25 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 47.216 | 1.686 | — | Matrícula 52317, 5º RI |
| CONJ 54 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2024 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 36702, 5º RI |
| CONJ 53 | 11 mar 2024 | 128 m² | — | R$ 300.000 | 2.344 | — | Matrícula 2535, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 1.667/m² (+167%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −9,5%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 138 m² 4 unidades vendidas
- 112 m² 4 unidades vendidas
- 128 m² 3 unidades vendidas
- 96 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 108 | 1958 | 43 | 3.782 |
| Edifício São Clemente Rua Álvaro de Carvalho, 118 | 1962 | 58 | 4.167 |
| Edifício Cogeral Rua Álvaro de Carvalho, 184 | 1962 | 67 | 4.268 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 22 | 1960 | 82 | 3.750 |
| Rua da Consolação, 65 | 1953 | 21 | — |
| Edifício Santa Rita Rua Quirino de Andrade, 135 | 1970 | 40 | 4.600 |