Edifício São Clemente
Rua Álvaro de Carvalho, 118
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1962
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 601 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 61093, 5º RI |
| APTO 602 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 61094, 5º RI |
| APTO 601 Integralização de capital | 25 nov 2025 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 61093, 5º RI |
| APTO 602 Integralização de capital | 25 nov 2025 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 61094, 5º RI |
| APTO 607 Arrematação em leilão | 25 set 2025 | 39 m² | — | R$ 110.000 | 2.821 | — | Matrícula 47651, 5º RI |
| APTO 303 | 9 set 2025 | 76 m² | — | R$ 230.000 | 3.026 | — | Matrícula 21872, 5º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 106099, 5º RI |
| AP904 | 25 jul 2025 | 40 m² | — | R$ 170.000 | 4.250 | — | Matrícula 85905, 5º RI |
| AP902 | 28 jan 2025 | 39 m² | — | R$ 206.000 | 5.282 | — | Matrícula 75420, 5º RI |
| APTO 603 | 6 dez 2024 | 36 m² | — | R$ 150.000 | 4.167 | — | Matrícula 21914, 5º RI |
| APTO 604 | 6 dez 2024 | 40 m² | — | R$ 150.000 | 3.750 | — | Matrícula 21915, 5º RI |
| AP802 | 29 set 2023 | 39 m² | — | R$ 150.000 | 3.846 | — | Matrícula 75418, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 718/m² para R$ 4.250/m² (+492%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 8 unidades vendidas
- 76 m² 7 unidades vendidas
- 40 m² 6 unidades vendidas
- 39 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 108 | 1958 | 43 | 3.782 |
| Edifício Cogeral Rua Álvaro de Carvalho, 184 | 1962 | 67 | 4.268 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 22 | 1960 | 82 | 3.750 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 48 | 1970 | 35 | 1.698 |
| Rua da Consolação, 65 | 1953 | 21 | — |
| Edifício Santa Rita Rua Quirino de Andrade, 135 | 1970 | 40 | 4.600 |