Edifício São Clemente
Rua Álvaro de Carvalho, 118
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1962
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 601 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 61093, 5º RI |
| APTO 602 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 61094, 5º RI |
| APTO 601 Integralização de capital | 25 nov 2025 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 61093, 5º RI |
| APTO 602 Integralização de capital | 25 nov 2025 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 61094, 5º RI |
| APTO 607 Arrematação em leilão | 25 set 2025 | 39 m² | — | R$ 110.000 | 2.821 | — | Matrícula 47651, 5º RI |
| APTO 303 | 9 set 2025 | 76 m² | — | R$ 230.000 | 3.026 | — | Matrícula 21872, 5º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 106099, 5º RI |
| AP904 | 25 jul 2025 | 40 m² | — | R$ 170.000 | 4.250 | — | Matrícula 85905, 5º RI |
| AP902 | 28 jan 2025 | 39 m² | — | R$ 206.000 | 5.282 | — | Matrícula 75420, 5º RI |
| APTO 603 | 6 dez 2024 | 36 m² | — | R$ 150.000 | 4.167 | — | Matrícula 21914, 5º RI |
| APTO 604 | 6 dez 2024 | 40 m² | — | R$ 150.000 | 3.750 | — | Matrícula 21915, 5º RI |
| AP802 | 29 set 2023 | 39 m² | — | R$ 150.000 | 3.846 | — | Matrícula 75418, 5º RI |
| AP902 | 23 ago 2023 | 39 m² | — | R$ 100.000 | 2.564 | — | Matrícula 75420, 5º RI |
| APTO 901 | 23 ago 2023 | 42 m² | — | R$ 100.000 | 2.381 | — | Matrícula 75419, 5º RI |
| AP1108 Arrematação em leilão | 17 abr 2023 | 42 m² | — | R$ 159.000 | 3.786 | — | Matrícula 1321, 5º RI |
| APTO 501 Cessão de direitos | 23 fev 2023 | 80 m² | — | R$ 307.390 | 3.842 | — | Matrícula 28644, 5º RI |
| APTO 501 | 23 fev 2023 | 80 m² | — | R$ 300.000 | 3.750 | — | Matrícula 28644, 5º RI |
| AP1207 | 14 dez 2022 | 39 m² | — | R$ 145.000 | 3.718 | — | Matrícula 18672, 5º RI |
| AP704 | 30 set 2022 | 40 m² | — | R$ 275.000 | 6.875 | — | Matrícula 28613, 5º RI |
| AP1302 | 17 jun 2021 | 39 m² | — | R$ 190.000 | 4.872 | — | Matrícula 16661, 5º RI |
| AP903 Abaixo da referência | 19 nov 2020 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 40281, 5º RI |
| APTO 303 Arrematação em leilão | 20 ago 2020 | 76 m² | — | R$ 203.000 | 2.671 | — | Matrícula 21872, 5º RI |
| AP903 | 20 out 2015 | 36 m² | — | R$ 62.070 | 1.724 | — | Matrícula 40281, 5º RI |
| AP1003 | 29 set 2014 | 36 m² | — | R$ 190.000 | 5.278 | — | Matrícula 91163, 5º RI |
| AP1003 | 29 jul 2014 | 36 m² | — | R$ 63.911 | 1.775 | — | Matrícula 91163, 5º RI |
| AP1302 | 26 mai 2014 | 39 m² | — | R$ 200.000 | 5.128 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP704 | 6 nov 2013 | 40 m² | — | R$ 180.000 | 4.500 | — | Matrícula 28613, 5º RI |
| APTO 401 Adjudicação | 19 set 2013 | 80 m² | — | R$ 100.000 | 1.250 | — | Matrícula 28645, 5º RI |
| APTO 402 Adjudicação | 19 set 2013 | 76 m² | — | R$ 100.000 | 1.316 | — | Matrícula 28646, 5º RI |
| APTO 501 Arrematação em leilão | 4 jul 2013 | 80 m² | — | R$ 150.000 | 1.875 | — | Matrícula 28644, 5º RI |
| APTO 402 Adjudicação | 2 mai 2013 | 76 m² | — | R$ 20.389 | 268 | — | Matrícula 28646, 5º RI |
| APTO 401 Adjudicação | 2 mai 2013 | 80 m² | — | R$ 26.490 | 331 | — | Matrícula 28645, 5º RI |
| AP 103 | 23 ago 2011 | 76 m² | — | R$ 66.601 | 876 | — | Matrícula 25474, 5º RI |
| AP 104 | 23 ago 2011 | 80 m² | — | R$ 66.601 | 833 | — | Matrícula 25475, 5º RI |
| AP903 | 22 jun 2011 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 40281, 5º RI |
| AP1205 | 20 abr 2011 | 40 m² | — | R$ 130.000 | 3.250 | — | Matrícula 4834, 5º RI |
| AP 103 Arrematação em leilão | 18 abr 2011 | 76 m² | — | R$ 2.830 | 37 | — | Matrícula 25474, 5º RI |
| AP 104 Arrematação em leilão | 18 abr 2011 | 80 m² | — | R$ 2.830 | 35 | — | Matrícula 25475, 5º RI |
| AP805 | 15 abr 2011 | 40 m² | — | R$ 105.411 | 2.635 | — | Matrícula 30200, 5º RI |
| AP1305 | 19 mai 2010 | 40 m² | — | R$ 61.010 | 1.525 | — | Matrícula 4837, 5º RI |
| APTO 302 Outra transmissão | 14 mai 2010 | 76 m² | — | R$ 14.915 | 196 | — | Matrícula 37245, 5º RI |
| APTO 201 Outra transmissão | 14 mai 2010 | 80 m² | — | R$ 10.873 | 136 | — | Matrícula 66784, 5º RI |
| APTO 202 Outra transmissão | 14 mai 2010 | 76 m² | — | R$ 4.383 | 58 | — | Matrícula 66785, 5º RI |
| APTO 504 | 7 mai 2010 | 80 m² | — | R$ 140.000 | 1.750 | — | Matrícula 68121, 7º RI |
| APTO 503 | 7 mai 2010 | 76 m² | — | R$ 140.000 | 1.842 | — | Matrícula 68120, 7º RI |
| AP704 | 11 mar 2010 | 40 m² | — | R$ 92.500 | 2.312 | — | Matrícula 28613, 5º RI |
| APTO 304 | 15 out 2009 | 80 m² | — | R$ 120.000 | 1.500 | — | Matrícula 16184, 5º RI |
| APTO 404 | 16 jun 2009 | 80 m² | — | R$ 100.000 | 1.250 | — | Matrícula 74823, 5º RI |
| AP706 | 26 fev 2009 | 36 m² | — | R$ 68.000 | 1.889 | — | Matrícula 73486, 5º RI |
| AP704 | 9 set 2008 | 40 m² | — | R$ 70.000 | 1.750 | — | Matrícula 28613, 5º RI |
| AP903 | 20 mai 2008 | 36 m² | — | R$ 60.000 | 1.667 | — | Matrícula 40281, 5º RI |
| AP908 | 19 fev 2008 | 42 m² | — | R$ 30.000 | 714 | — | Matrícula 66098, 5º RI |
| APTO 204 Cessão de direitos | 26 out 2007 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 7011, 5º RI |
| APTO 603 | 9 out 2007 | 36 m² | — | R$ 25.851 | 718 | — | Matrícula 21914, 5º RI |
| APTO 604 | 9 out 2007 | 40 m² | — | R$ 28.614 | 715 | — | Matrícula 21915, 5º RI |
| AP903 | 21 ago 2007 | 36 m² | — | R$ 26.000 | 722 | — | Matrícula 40281, 5º RI |
| APTO 606 Cessão de direitos | 16 abr 2007 | 36 m² | — | R$ 25.314 | 703 | — | Matrícula 52319, 5º RI |
| AP1305 Arrematação em leilão | 13 fev 2006 | 40 m² | — | R$ 26.500 | 662 | — | Matrícula 4837, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 718/m² para R$ 4.250/m² (+492%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 8 unidades vendidas
- 76 m² 7 unidades vendidas
- 40 m² 6 unidades vendidas
- 39 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 108 | 1958 | 43 | 3.782 |
| Edifício Cogeral Rua Álvaro de Carvalho, 184 | 1962 | 67 | 4.268 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 22 | 1960 | 82 | 3.750 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 48 | 1970 | 35 | 1.698 |
| Rua da Consolação, 65 | 1953 | 21 | — |
| Edifício Santa Rita Rua Quirino de Andrade, 135 | 1970 | 40 | 4.600 |