Edifício Cogeral
Rua Álvaro de Carvalho, 184
- R$/m² construído
- 4.268
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.145
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 | 16 abr 2026 | 107 m² | 107 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 4.673 | Matrícula 117884, 5º RI |
| APTO 84 | 7 nov 2025 | 73 m² | 73 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 2.466 | Matrícula 117581, 5º RI |
| APTO 135 | 25 set 2025 | 59 m² | 56 m² | R$ 360.000 | 6.102 | 6.429 | Matrícula 48047, 5º RI |
| AP 184 Integralização de capital | 11 jun 2025 | 57 m² | 56 m² | R$ 33.147 | 582 | 592 | Matrícula 34844, 5º RI |
| AP 185 Integralização de capital | 11 jun 2025 | 51 m² | 50 m² | R$ 33.147 | 650 | 663 | Matrícula 34842, 5º RI |
| AP. 1611 | 7 mar 2025 | 45 m² | 47 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 4.681 | Matrícula 63134, 5º RI |
| S169 | 10 dez 2024 | 44 m² | 47 m² | R$ 75.000 | 1.705 | 1.596 | Matrícula 27295, 5º RI |
| APTO 104 | 9 fev 2024 | 73 m² | 73 m² | R$ 365.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 50369, 5º RI |
| APTO 138 | 8 fev 2024 | 44 m² | 47 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 3.617 | Matrícula 101645, 5º RI |
| SA 174 | 14 dez 2023 | 65 m² | 69 m² | R$ 87.000 | 1.338 | 1.261 | Matrícula 24884, 5º RI |
| APTO 97 | 9 nov 2022 | 44 m² | 47 m² | R$ 175.000 | 3.977 | 3.723 | Matrícula 17553, 5º RI |
| APTO 1311 | 22 ago 2022 | 45 m² | 47 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 4.255 | Matrícula 51956, 5º RI |
| APTO 132 | 19 jul 2022 | 73 m² | 73 m² | R$ 373.000 | 5.110 | 5.110 | Matrícula 83194, 5º RI |
| AP.156 | 12 jul 2022 | 67 m² | 69 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 3.768 | Matrícula 60640, 5º RI |
| S71 | 10 jan 2022 | 70 m² | 69 m² | R$ 457.000 | 6.529 | 6.623 | Matrícula 25185, 5º RI |
| S191 Dação em pagamento | 30 dez 2021 | 107 m² | 107 m² | R$ 18.676 | 175 | 175 | Matrícula 81542, 5º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 59 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 49839, 5º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 2 set 2021 | 59 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 49839, 5º RI |
| APTO 99 | 4 jun 2021 | 44 m² | 47 m² | R$ 63.333 | 1.439 | 1.348 | Matrícula 8725, 5º RI |
| S167 Adjudicação | 9 fev 2021 | 44 m² | 47 m² | R$ 38.764 | 881 | 825 | Matrícula 22794, 5º RI |
| SA 175 Adjudicação | 9 fev 2021 | 55 m² | 56 m² | R$ 48.334 | 879 | 863 | Matrícula 26785, 5º RI |
| SA 194 | 29 out 2020 | 334 m² | 331 m² | R$ 950.000 | 2.844 | 2.870 | Matrícula 56413, 5º RI |
| S176 Arrematação em leilão | 12 jul 2020 | 67 m² | 69 m² | R$ 222.000 | 3.313 | 3.217 | Matrícula 55868, 5º RI |
| SA 1411 | 6 mai 2020 | 45 m² | 47 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 4.255 | Matrícula 95550, 5º RI |
| AP 93 | 6 mai 2020 | 73 m² | 73 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 3.425 | Matrícula 24446, 5º RI |
| S176 Arrematação em leilão | 12 jul 2019 | 67 m² | 69 m² | R$ 222.000 | 3.313 | 3.217 | Matrícula 55868, 5º RI |
| AP 156 | 29 nov 2018 | 67 m² | 69 m² | R$ 89.000 | 1.328 | 1.290 | Matrícula 60640, 5º RI |
| S1711 Arrematação em leilão | 13 ago 2018 | 45 m² | 47 m² | R$ 155.307 | 3.451 | 3.304 | Matrícula 73232, 5º RI |
| S 121 | 29 mar 2018 | 59 m² | 56 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 4.375 | Matrícula 68871, 5º RI |
| AP 129 | 12 mar 2018 | 44 m² | 47 m² | R$ 58.833 | 1.337 | 1.252 | Matrícula 60636, 5º RI |
| APTO 1710 | 22 jan 2018 | 44 m² | 47 m² | R$ 185.000 | 4.205 | 3.936 | Matrícula 44007, 5º RI |
| AP 188 | 16 nov 2017 | 44 m² | 47 m² | R$ 175.000 | 3.977 | 3.723 | Matrícula 60645, 5º RI |
| APTO 1111 Dação em pagamento | 12 set 2017 | 45 m² | 47 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 2.766 | Matrícula 98864, 5º RI |
| APTO 143 | 29 jun 2017 | 73 m² | 73 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.233 | Matrícula 91209, 5º RI |
| APTO 86 | 20 mar 2017 | 67 m² | 69 m² | R$ 100.000 | 1.493 | 1.449 | Matrícula 11512, 5º RI |
| APTO 125 | 3 fev 2016 | 59 m² | 56 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.393 | Matrícula 60520, 5º RI |
| S91 | 3 jun 2014 | 59 m² | 56 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 4.643 | Matrícula 69696, 5º RI |
| APTO 102 Adjudicação | 21 mai 2014 | 73 m² | 73 m² | R$ 93.966 | 1.287 | 1.287 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 137 | 15 abr 2014 | 44 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 5.227 | 4.894 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 810 | 17 out 2013 | 44 m² | 47 m² | R$ 151.151 | 3.435 | 3.216 | Matrícula 67871, 5º RI |
| APTO 132 | 11 jun 2013 | 73 m² | 73 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 3.288 | Matrícula 83194, 5º RI |
| APTO 1311 Outra transmissão | 14 mar 2013 | 45 m² | 47 m² | R$ 28.736 | 639 | 611 | Matrícula 51956, 5º RI |
| APTO 910 | 4 dez 2012 | 44 m² | 47 m² | R$ 100.000 | 2.273 | 2.128 | Matrícula 46986, 5º RI |
| APTO 104 | 2 out 2012 | 73 m² | 73 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 3.014 | Matrícula 50369, 5º RI |
| AP 127 | 18 jul 2012 | 44 m² | 47 m² | R$ 100.000 | 2.273 | 2.128 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 107 | 12 mar 2012 | 44 m² | 47 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 2.766 | Matrícula 0, 5º RI |
| SA 183 | 19 dez 2011 | 57 m² | 56 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.250 | Matrícula 60643, 5º RI |
| APTO 117 | 17 nov 2011 | 44 m² | 47 m² | R$ 185.000 | 4.205 | 3.936 | Matrícula 3537, 5º RI |
| AP 156 | 22 ago 2011 | 67 m² | 69 m² | R$ 120.000 | 1.791 | 1.739 | Matrícula 60640, 5º RI |
| APTO 177 | 20 jan 2011 | 44 m² | 47 m² | R$ 100.000 | 2.273 | 2.128 | Matrícula 57228, 5º RI |
| APTO 154 | 12 jan 2011 | 73 m² | 73 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 2.466 | Matrícula 47688, 5º RI |
| AP 1010 | 28 set 2010 | 44 m² | 47 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.064 | Matrícula 65500, 5º RI |
| A S158 | 7 dez 2009 | 44 m² | 47 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.064 | Matrícula 74205, 5º RI |
| APTO 104 | 5 dez 2008 | 73 m² | 73 m² | R$ 40.000 | 548 | 548 | Matrícula 50369, 5º RI |
| APTO 811 | 10 jun 2008 | 45 m² | 47 m² | R$ 48.000 | 1.067 | 1.021 | Matrícula 53007, 5º RI |
| APTO 136 Permuta | 24 abr 2008 | 67 m² | 69 m² | R$ 60.000 | 896 | 870 | Matrícula 60638, 5º RI |
| APTO 154 | 28 dez 2007 | 73 m² | 73 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.233 | Matrícula 47688, 5º RI |
| APTO 144 | 28 ago 2007 | 73 m² | 73 m² | R$ 63.000 | 863 | 863 | Matrícula 12884, 5º RI |
| AP 156 | 31 jul 2007 | 67 m² | 69 m² | R$ 60.000 | 896 | 870 | Matrícula 60640, 5º RI |
| APTO 117 | 18 jun 2007 | 44 m² | 47 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.064 | Matrícula 3537, 5º RI |
| APTO 124 | 18 abr 2007 | 73 m² | 73 m² | R$ 86.000 | 1.178 | 1.178 | Matrícula 60458, 5º RI |
| APTO 125 | 13 abr 2007 | 59 m² | 56 m² | R$ 40.000 | 678 | 714 | Matrícula 60520, 5º RI |
| APTO 82 | 19 mar 2007 | 73 m² | 73 m² | R$ 76.000 | 1.041 | 1.041 | Matrícula 31829, 4º RI |
| APTO 132 | 7 mar 2007 | 73 m² | 73 m² | R$ 50.000 | 685 | 685 | Matrícula 83194, 5º RI |
| S151 | 30 set 2006 | 59 m² | 56 m² | R$ 45.000 | 763 | 804 | Matrícula 60184, 5º RI |
| S71 | 31 mai 2006 | 70 m² | 69 m² | R$ 40.000 | 571 | 580 | Matrícula 25185, 5º RI |
| APTO 810 | 10 abr 2006 | 44 m² | 47 m² | R$ 29.000 | 659 | 617 | Matrícula 67871, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 659/m² para R$ 4.673/m² (+609%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 47 m² privativos 17 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 73 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 47 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 108 | 1958 | 43 | 3.782 |
| Edifício São Clemente Rua Álvaro de Carvalho, 118 | 1962 | 58 | 4.167 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 22 | 1960 | 82 | 3.750 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 48 | 1970 | 35 | 1.698 |
| Rua da Consolação, 65 | 1953 | 21 | — |
| Edifício Santa Rita Rua Quirino de Andrade, 135 | 1970 | 40 | 4.600 |