Edifício Mood
Rua Major Quedinho, 224
- R$/m² construído
- 5.676
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.764
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 310
- desde 2006, em 231 unidades
- Última venda
- R$ 695 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 310| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1305 BLOCO A | 15 set 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 695.000 | 7.637 | 13.113 | Matrícula 92178, 5º RI |
| AP 1401 BLOCO A | 4 set 2026 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 742.000 | 6.082 | 10.451 | Matrícula 92182, 5º RI |
| AP 1804 BLOCO A | 12 ago 2026 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 950.000 | 7.787 | 13.380 | Matrícula 92217, 5º RI |
| AP 2004 BLOCO A | 7 ago 2026 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 850.000 | 6.967 | 11.972 | Matrícula 92233, 5º RI |
| AP 1701 BLOCO A | 31 jul 2026 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 920.000 | 7.541 | 12.958 | Matrícula 92206, 5º RI |
| AP 201 BLOCO A | 30 jul 2026 | 132 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 9.091 | Matrícula 92089, 5º RI |
| AP 505 BLOCO A | 15 jul 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 520.000 | 5.714 | 9.811 | Matrícula 92117, 5º RI |
| AP 1107 BLOCO A | 2 jul 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.459 | 5.500 | 9.443 | Matrícula 92164, 5º RI |
| AP 207 BLOCO A | 29 abr 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 520.000 | 5.714 | 9.811 | Matrícula 92095, 5º RI |
| AP 1707 BLOCO A | 9 mar 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 565.000 | 6.209 | 10.660 | Matrícula 92212, 7º RI |
| AP 2603 BLOCO B | 13 fev 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 650.000 | 6.915 | 11.818 | Matrícula 92466, 5º RI |
| AP 308 BLOCO A | 13 fev 2026 | 91 m² | ≈ 53 m² | R$ 560.000 | 6.154 | 10.566 | Matrícula 92104, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.532/m² para R$ 6.181/m² (+75%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 82 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 60 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 26 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 544 | 2020 | 39 | 6.912 |
| Avenida Nove de Julho, 556 | 1954 | 44 | 3.950 |
| Edifício Dos Estados Avenida Nove de Julho, 624 | 1957 | 37 | 3.050 |
| Edifício Normandie Avenida Nove de Julho, 656 | 1957 | 120 | 4.359 |
| Condomínio Today Augusta Rua Álvaro de Carvalho, 429 | 2022 | 18 | 8.135 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 316 | 1950 | 18 | 4.416 |