Rua Álvaro de Carvalho, 316
- R$/m² construído
- 4.416
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.484
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 28 jul 2026 | 77 m² | 62 m² | R$ 340.000 | 4.416 | 5.484 | Matrícula 74628, 5º RI |
| AP 24 | 28 out 2021 | 127 m² | 100 m² | R$ 645.000 | 5.079 | 6.450 | Matrícula 74623, 5º RI |
| AP 63 Arrematação em leilão | 3 out 2019 | 83 m² | 67 m² | R$ 231.875 | 2.794 | 3.461 | Matrícula 74635, 5º RI |
| AP 43 | 15 abr 2019 | 83 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 2.771 | 3.433 | Matrícula 74619, 5º RI |
| AP 52 | 14 dez 2018 | 75 m² | 62 m² | R$ 210.000 | 2.800 | 3.387 | Matrícula 74618, 5º RI |
| AP 43 Dação em pagamento | 22 jun 2018 | 83 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 2.985 | Matrícula 74619, 5º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 22 jun 2018 | 75 m² | 62 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.226 | Matrícula 74618, 5º RI |
| AP 51 | 17 jan 2013 | 77 m² | 62 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 3.710 | Matrícula 74627, 5º RI |
| AP 41 | 22 out 2010 | 77 m² | 62 m² | R$ 127.000 | 1.649 | 2.048 | Matrícula 74626, 5º RI |
| AP 61 | 17 jun 2010 | 77 m² | 62 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 1.935 | Matrícula 74628, 5º RI |
| AP 33 | 18 mar 2009 | 83 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 843 | 1.045 | Matrícula 74624, 5º RI |
| AP 24 | 15 set 2008 | 127 m² | 100 m² | R$ 140.000 | 1.102 | 1.400 | Matrícula 74623, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 600/m² para R$ 4.416/m² (+636%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 67 m² privativos 4 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Quedinho, 110 | 1972 | 38 | 4.437 |
| Rua Martins Fontes, 159 | 1964 | 47 | 5.000 |
| Edifício Iemanja Rua Martins Fontes, 175 | 1955 | 37 | 3.629 |
| Edifício Executive Center Rua Major Quedinho, 111 | 1978 | 188 | — |
| Rua Major Quedinho, 99 | 1970 | 19 | 2.422 |
| Rua Major Quedinho, 85 | 1959 | 64 | 4.333 |