Edifício Iemanja
Rua Martins Fontes, 175
- R$/m² construído
- 3.629
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.103
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO26 | 16 jun 2026 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 185.000 | 2.891 | 3.491 | Matrícula 53518, 5º RI |
| APTO41 | 6 mar 2026 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 4.667 | Matrícula 54866, 5º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2024 | 59 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 3395, 5º RI |
| APTO 94 Outra transmissão | 1 jul 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 113.519 | 2.415 | 2.911 | Matrícula 7196, 5º RI |
| APTO 76 | 26 jun 2024 | 26 m² | — | R$ 170.000 | 6.538 | — | Matrícula 62143, 5º RI |
| APTO 67 | 21 jun 2024 | 26 m² | ≈ 22 m² | R$ 50.000 | 1.923 | 2.273 | Matrícula 92518, 5º RI |
| APTO 55 | 16 mai 2024 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 4.103 | Matrícula 68076, 5º RI |
| APTO25 | 22 dez 2023 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 4.625 | Matrícula 24636, 5º RI |
| APTO 27 | 5 mai 2023 | 57 m² | — | R$ 180.000 | 3.158 | — | Matrícula 42939, 5º RI |
| APTO45 | 6 fev 2023 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.250 | Matrícula 13813, 5º RI |
| APTO 27 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | 57 m² | — | — | — | — | Matrícula 42939, 5º RI |
| APTO 42 | 1 ago 2022 | 62 m² | — | R$ 165.000 | 2.661 | — | Matrícula 11459, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 3.390/m² (+295%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 316 | 1950 | 18 | 4.416 |
| Rua Major Quedinho, 110 | 1972 | 38 | 4.437 |
| Rua Martins Fontes, 159 | 1964 | 47 | 5.000 |
| Edifício Executive Center Rua Major Quedinho, 111 | 1978 | 188 | — |
| Rua Major Quedinho, 99 | 1970 | 19 | 2.422 |
| Rua Major Quedinho, 85 | 1959 | 64 | 4.333 |