Rua Major Quedinho, 85
- R$/m² construído
- 4.333
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.214
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 12 jun 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 12 jun 2025 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.548 | Matrícula 10471, 5º RI |
| APTO 51 | 26 fev 2025 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 6.429 | Matrícula 65700, 5º RI |
| APTO 42 4AND | 4 jun 2024 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 6.000 | Matrícula 57811, 5º RI |
| APTO 113 | 2 fev 2024 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 43.000 | 1.194 | 1.720 | Matrícula 61955, 5º RI |
| APTO 81 | 11 jul 2023 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.667 | 2.381 | Matrícula 47765, 5º RI |
| APTO 61 | 20 jul 2022 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 7.143 | Matrícula 20107, 5º RI |
| APTO 202 Adjudicação | 25 jun 2022 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 139.464 | 3.874 | 5.579 | Matrícula 102119, 5º RI |
| APTO 42 4AND | 28 mai 2021 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 80.000 | 2.222 | 3.200 | Matrícula 57811, 5º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2019 | 60 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 47954, 5º RI |
| APTO 32 | 21 jan 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 165.000 | 4.583 | 6.600 | Matrícula 57813, 5º RI |
| APTO 114 | 5 dez 2018 | 36 m² | — | R$ 170.000 | 4.722 | — | Matrícula 29124, 5º RI |
| APTO 142 | 24 abr 2018 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 6.800 | Matrícula 93261, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 4.542/m² (+428%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 28 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 10 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Executive Center Rua Major Quedinho, 111 | 1978 | 188 | — |
| Rua Major Quedinho, 99 | 1970 | 19 | 2.422 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 316 | 1950 | 18 | 4.416 |
| Rua Major Quedinho, 110 | 1972 | 38 | 4.437 |
| Rua Martins Fontes, 159 | 1964 | 47 | 5.000 |
| Edifício Iemanja Rua Martins Fontes, 175 | 1955 | 37 | 3.629 |