Rua Major Quedinho, 85
- R$/m² construído
- 4.333
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.214
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 12 jun 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 12 jun 2025 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.548 | Matrícula 10471, 5º RI |
| APTO 51 | 26 fev 2025 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 6.429 | Matrícula 65700, 5º RI |
| APTO 42 4AND | 4 jun 2024 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 6.000 | Matrícula 57811, 5º RI |
| APTO 113 | 2 fev 2024 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 43.000 | 1.194 | 1.720 | Matrícula 61955, 5º RI |
| APTO 81 | 11 jul 2023 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.667 | 2.381 | Matrícula 47765, 5º RI |
| APTO 61 | 20 jul 2022 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 7.143 | Matrícula 20107, 5º RI |
| APTO 202 Adjudicação | 25 jun 2022 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 139.464 | 3.874 | 5.579 | Matrícula 102119, 5º RI |
| APTO 42 4AND | 28 mai 2021 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 80.000 | 2.222 | 3.200 | Matrícula 57811, 5º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2019 | 60 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 47954, 5º RI |
| APTO 32 | 21 jan 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 165.000 | 4.583 | 6.600 | Matrícula 57813, 5º RI |
| APTO 114 | 5 dez 2018 | 36 m² | — | R$ 170.000 | 4.722 | — | Matrícula 29124, 5º RI |
| APTO 142 | 24 abr 2018 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 6.800 | Matrícula 93261, 5º RI |
| APTO 84 | 22 set 2017 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 6.000 | Matrícula 11662, 5º RI |
| APTO 173 | 28 jun 2017 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 6.000 | Matrícula 18734, 5º RI |
| APTO 34 | 21 jun 2017 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 155.000 | 4.306 | 6.200 | Matrícula 12999, 5º RI |
| APTO 71 | 10 mai 2017 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 5.238 | Matrícula 13852, 5º RI |
| APTO 103 | 22 dez 2016 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 4.800 | Matrícula 47736, 5º RI |
| APTO 142 | 22 mar 2016 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 6.800 | Matrícula 93261, 5º RI |
| APTO 133 | 15 jan 2016 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 175.000 | 4.861 | 7.000 | Matrícula 40925, 5º RI |
| APTO 133 | 27 nov 2015 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 4.800 | Matrícula 40925, 5º RI |
| APTO 104 | 13 nov 2015 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 5.200 | Matrícula 40235, 5º RI |
| APTO 41 4 | 9 out 2015 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.714 | Matrícula 33460, 5º RI |
| APTO 43 | 27 jan 2015 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 160.000 | 4.444 | 6.400 | Matrícula 69302, 5º RI |
| APTO 195 | 27 jan 2015 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 282.000 | 4.947 | 7.231 | Matrícula 37972, 5º RI |
| APTO 152 | 31 dez 2014 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 155.000 | 4.306 | 6.200 | Matrícula 10308, 5º RI |
| APTO 22 | 18 dez 2014 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 135.000 | 3.750 | 5.400 | Matrícula 70515, 5º RI |
| APTO 142 | 7 nov 2014 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 43.333 | 1.204 | 1.733 | Matrícula 45101, 5º RI |
| APTO 43 | 18 set 2014 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 6.000 | Matrícula 69302, 5º RI |
| APTO 121 | 25 ago 2014 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.571 | Matrícula 89157, 5º RI |
| APTO 34 | 3 abr 2014 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 36.100 | 1.003 | 1.444 | Matrícula 12999, 5º RI |
| APTO 72 7 AN | 26 mar 2014 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 7.200 | Matrícula 58266, 5º RI |
| APTO 192 | 20 dez 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 140.000 | 3.889 | 5.600 | Matrícula 13560, 5º RI |
| APTO 123 | 4 nov 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 5.200 | Matrícula 3252, 5º RI |
| APTO 192 Venda de parte do imóvel | 2 out 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 13560, 5º RI |
| APTO 24 | 5 set 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 165.000 | 4.583 | 6.600 | Matrícula 23477, 5º RI |
| APTO 104 | 3 jun 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 122.000 | 3.389 | 4.880 | Matrícula 40236, 5º RI |
| APTO 54 | 2 mai 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 165.000 | 4.583 | 6.600 | Matrícula 87382, 5º RI |
| APTO 24 | 20 mar 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 4.800 | Matrícula 23477, 5º RI |
| APTO 44 | 27 fev 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 160.000 | 4.444 | 6.400 | Matrícula 52547, 5º RI |
| APTO 84 | 22 jan 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 135.000 | 3.750 | 5.400 | Matrícula 11662, 5º RI |
| APTO 41 4 | 19 set 2012 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.190 | Matrícula 33460, 5º RI |
| APTO 22 | 11 mai 2012 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 5.200 | Matrícula 70515, 5º RI |
| APTO 51 | 12 dez 2011 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.167 | 3.095 | Matrícula 65700, 5º RI |
| APTO 82 | 17 out 2011 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 110.000 | 3.056 | 4.400 | Matrícula 89156, 5º RI |
| APT143 | 3 mai 2011 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 105.000 | 2.917 | 4.200 | Matrícula 51627, 5º RI |
| APTO 122 | 5 abr 2011 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 125.000 | 3.472 | 5.000 | Matrícula 44295, 5º RI |
| AP 112 | 15 out 2010 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 110.000 | 3.056 | 4.400 | Matrícula 31373, 5º RI |
| APTO 101 | 21 mai 2010 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.857 | Matrícula 87484, 5º RI |
| APTO 91 | 8 abr 2010 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 110.000 | 1.833 | 2.619 | Matrícula 47954, 5º RI |
| AP 112 | 23 dez 2009 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 2.400 | Matrícula 31373, 5º RI |
| APTO 74 | 8 dez 2009 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 2.000 | Matrícula 9515, 5º RI |
| APTO 103 | 3 nov 2009 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 55.000 | 1.528 | 2.200 | Matrícula 47736, 5º RI |
| APTO 135 | 19 out 2009 | 57 m² | — | R$ 25.000 | 439 | — | Matrícula 40190, 5º RI |
| APTO 153 | 15 set 2009 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 70.000 | 1.944 | 2.800 | Matrícula 8018, 5º RI |
| APTO 41 4 | 17 jul 2009 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.190 | Matrícula 33460, 5º RI |
| APTO 152 | 27 fev 2009 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 69.000 | 1.917 | 2.760 | Matrícula 10308, 5º RI |
| APTO 31 | 28 nov 2008 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 68.000 | 1.133 | 1.619 | Matrícula 18218, 5º RI |
| APTO 93 | 10 mai 2008 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 45.000 | 1.250 | 1.800 | Matrícula 47957, 5º RI |
| APTO 195 | 22 fev 2008 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 52.000 | 912 | 1.333 | Matrícula 37972, 5º RI |
| APTO 42 4A | 7 dez 2007 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 45.000 | 1.250 | 1.800 | Matrícula 57811, 5º RI |
| APTO 91 | 22 mai 2007 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.190 | Matrícula 47954, 5º RI |
| APTO 84 | 17 mai 2007 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 31.430 | 873 | 1.257 | Matrícula 11662, 5º RI |
| APTO 91 | 11 abr 2007 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 35.000 | 583 | 833 | Matrícula 47954, 5º RI |
| APTO 195 | 25 set 2006 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 49.000 | 860 | 1.256 | Matrícula 37972, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 4.542/m² (+428%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 28 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 10 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Executive Center Rua Major Quedinho, 111 | 1978 | 188 | — |
| Rua Major Quedinho, 99 | 1970 | 19 | 2.422 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 316 | 1950 | 18 | 4.416 |
| Rua Major Quedinho, 110 | 1972 | 38 | 4.437 |
| Rua Martins Fontes, 159 | 1964 | 47 | 5.000 |
| Edifício Iemanja Rua Martins Fontes, 175 | 1955 | 37 | 3.629 |