Edifício Com Armando Rossi
Avenida Prestes Maia, 242
- R$/m² construído
- 2.170
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 22 mai 2024
- Construção
- 1973
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 704 | 22 mai 2024 | 106 m² | — | R$ 230.000 | 2.170 | — | Matrícula 160244, 4º RI |
| CJ 402 Abaixo da referência | 3 abr 2023 | 118 m² | — | R$ 150.000 | 1.271 | — | Matrícula 160230, 4º RI |
| CJ 504 Abaixo da referência | 27 ago 2021 | 106 m² | — | R$ 65.000 | 613 | — | Matrícula 160236, 4º RI |
| CJ 702 Abaixo da referência | 22 mar 2019 | 118 m² | — | R$ 60.000 | 508 | — | Matrícula 160242, 4º RI |
| CJ 701 Abaixo da referência | 22 mar 2019 | 101 m² | — | R$ 50.000 | 495 | — | Matrícula 160241, 4º RI |
| CJ 904 Abaixo da referência | 16 out 2018 | 106 m² | — | R$ 65.000 | 613 | — | Matrícula 160252, 4º RI |
| CJ 903 Abaixo da referência | 16 out 2018 | 108 m² | — | R$ 65.000 | 602 | — | Matrícula 160251, 4º RI |
| CJ 703 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2016 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 160243, 4º RI |
| CJ 902 Abaixo da referência | 29 dez 2015 | 118 m² | — | R$ 120.000 | 1.017 | — | Matrícula 160250, 4º RI |
| CJ 901 Abaixo da referência | 29 dez 2015 | 101 m² | — | R$ 120.000 | 1.188 | — | Matrícula 160249, 4º RI |
| CJ 901 Abaixo da referência | 21 dez 2015 | 101 m² | — | R$ 60.000 | 594 | — | Matrícula 160249, 4º RI |
| CJ 902 Abaixo da referência | 21 dez 2015 | 118 m² | — | R$ 60.000 | 508 | — | Matrícula 160250, 4º RI |
| CJ 603 Abaixo da referência | 23 jun 2015 | 107 m² | — | R$ 120.000 | 1.121 | — | Matrícula 160239, 4º RI |
| CJ 604 Abaixo da referência | 23 jun 2015 | 106 m² | — | R$ 120.000 | 1.132 | — | Matrícula 160240, 4º RI |
| CJ 102 Abaixo da referência | 20 mai 2015 | 256 m² | — | R$ 250.000 | 977 | — | Matrícula 160223, 4º RI |
| CJ 404 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2015 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 160232, 4º RI |
| CJ 602 | 27 jun 2013 | 117 m² | — | R$ 90.000 | 769 | — | Matrícula 160238, 4º RI |
| CJ 601 | 27 jun 2013 | 101 m² | — | R$ 90.000 | 891 | — | Matrícula 160237, 4º RI |
| CJ 603 | 26 abr 2013 | 107 m² | — | R$ 90.000 | 841 | — | Matrícula 160239, 4º RI |
| CJ 604 | 26 abr 2013 | 106 m² | — | R$ 90.000 | 849 | — | Matrícula 160240, 4º RI |
| CJ 201 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2012 | 511 m² | — | — | — | — | Matrícula 160224, 4º RI |
| CJ 201 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2012 | 511 m² | — | — | — | — | Matrícula 160224, 4º RI |
| CJ 304 | 10 fev 2012 | 106 m² | — | R$ 60.000 | 566 | — | Matrícula 160228, 4º RI |
| CJ 904 | 23 dez 2011 | 106 m² | — | R$ 60.000 | 566 | — | Matrícula 160252, 4º RI |
| CJ 903 Abaixo da referência | 23 dez 2011 | 108 m² | — | R$ 60.000 | 556 | — | Matrícula 160251, 4º RI |
| CJ 601 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2011 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 160237, 4º RI |
| CJ 303 | 16 ago 2011 | 108 m² | — | R$ 60.000 | 556 | — | Matrícula 160227, 4º RI |
| CJ 302 Abaixo da referência | 16 ago 2011 | 118 m² | — | R$ 60.000 | 508 | — | Matrícula 160226, 4º RI |
| CJ 301 | 16 ago 2011 | 101 m² | — | R$ 60.000 | 594 | — | Matrícula 160225, 4º RI |
| CJ 404 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2011 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 160232, 4º RI |
| CJ 704 | 22 out 2010 | 106 m² | — | R$ 70.000 | 660 | — | Matrícula 160244, 4º RI |
| CJ 701 Abaixo da referência | 22 jan 2010 | 101 m² | — | R$ 45.000 | 446 | — | Matrícula 160241, 4º RI |
| CJ 703 Abaixo da referência | 7 ago 2009 | 108 m² | — | R$ 45.000 | 417 | — | Matrícula 160243, 4º RI |
| CJ 404 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2009 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 160232, 4º RI |
| CJ 401 | 28 jan 2009 | 101 m² | — | R$ 53.000 | 525 | — | Matrícula 160229, 4º RI |
| CJ 702 Abaixo da referência | 14 ago 2008 | 118 m² | — | R$ 57.285 | 485 | — | Matrícula 160242, 4º RI |
| CJ 801 | 4 ago 2008 | 101 m² | — | R$ 65.000 | 644 | — | Matrícula 160245, 4º RI |
| CJ 802 | 4 ago 2008 | 118 m² | — | R$ 70.000 | 593 | — | Matrícula 160246, 4º RI |
| CJ 403 | 17 jul 2008 | 108 m² | — | R$ 59.000 | 546 | — | Matrícula 160231, 4º RI |
| CJ 803 | 14 jul 2008 | 108 m² | — | R$ 65.000 | 602 | — | Matrícula 160247, 4º RI |
| CJ 804 | 14 jul 2008 | 106 m² | — | R$ 65.000 | 613 | — | Matrícula 160248, 4º RI |
| CJ 102 | 17 jun 2008 | 256 m² | — | R$ 245.000 | 957 | — | Matrícula 160223, 4º RI |
| CJ 401 | 25 fev 2008 | 101 m² | — | R$ 54.000 | 535 | — | Matrícula 160229, 4º RI |
| CJ 404 Abaixo da referência | 3 jan 2008 | 106 m² | — | R$ 40.000 | 377 | — | Matrícula 160232, 4º RI |
| CJ 201 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2006 | 511 m² | — | — | — | — | Matrícula 160224, 4º RI |
| CJ 702 | 7 mar 2006 | 118 m² | — | R$ 60.000 | 508 | — | Matrícula 160242, 4º RI |
| CJ 402 Abaixo da referência | 15 fev 2006 | 118 m² | — | R$ 50.000 | 424 | — | Matrícula 160230, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 508/m² para R$ 2.170/m² (+327%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 7 unidades vendidas
- 101 m² 6 unidades vendidas
- 118 m² 5 unidades vendidas
- 108 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Florêncio de Abreu, 157 | 1946 | 86 | 3.605 |
| Rua Florêncio de Abreu, 279 | 1937 | 13 | — |
| Rua Carlos de Sousa Nazaré, 184 | 1960 | 56 | 4.478 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 827 | 1955 | 12 | 5.865 |
| Condomínio Rizkallah Jorge Avenida Prestes Maia, 297 | 1964 | 34 | 1.979 |
| Condomínio Ed Selen Nader Ladeira Constituição, 45 | 1970 | 22 | 5.648 |