Edifício Maria Serena
Largo Senador Raul Cardoso, 220
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 16 out 2024
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 Outra transmissão | 16 out 2024 | 422 m² | 283 m² | R$ 220.000 | 521 | 777 | Matrícula 70702, 1º RI |
| AP 3 Permuta | 19 dez 2023 | 432 m² | 284 m² | R$ 2.755.000 | 6.377 | 9.701 | Matrícula 70700, 1º RI |
| AP 8 | 18 ago 2023 | 422 m² | 283 m² | R$ 2.000.000 | 4.739 | 7.067 | Matrícula 70705, 1º RI |
| AP 2 | 10 abr 2023 | 422 m² | 283 m² | R$ 1.800.000 | 4.265 | 6.360 | Matrícula 70699, 1º RI |
| AP 7 | 7 jan 2022 | 422 m² | 283 m² | R$ 1.850.000 | 4.384 | 6.537 | Matrícula 70704, 1º RI |
| AP 3 Arrematação em leilão | 28 jun 2021 | 432 m² | 284 m² | R$ 1.617.094 | 3.743 | 5.694 | Matrícula 70700, 1º RI |
| AP 6 | 4 mar 2021 | 422 m² | 283 m² | R$ 2.200.000 | 5.213 | 7.774 | Matrícula 70703, 1º RI |
| AP 9 Outra transmissão | 11 jul 2012 | 681 m² | 459 m² | R$ 138.795 | 204 | 302 | Matrícula 70706, 1º RI |
| AP 2 | 15 mai 2009 | 422 m² | 283 m² | R$ 548.785 | 1.300 | 1.939 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 2 | 2 fev 2009 | 422 m² | 283 m² | R$ 5.446 | 13 | 19 | Matrícula 70699, 1º RI |
| AP 6 | 10 jun 2008 | 422 m² | 283 m² | R$ 1.000.000 | 2.370 | 3.534 | Matrícula 70703, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 2.370/m² para R$ 4.502/m² (+90%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 422 m² construídos, 283 m² privativos 5 unidades vendidas
- 681 m² construídos, 459 m² privativos 1 unidade vendida
- 432 m² construídos, 284 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bois du Bologne Largo Senador Raul Cardoso, 250 | 1998 | 138 | 6.674 |
| Rua Doutor Mário Cardim, 515 | 1988 | 52 | — |
| Edifício Teresa Cristina Rua Doutor Mário Cardim, 575 | 1972 | 44 | 5.704 |
| Edifício Rio Negro Rua Doutor Mário Cardim, 595 | 1995 | 16 | — |
| Rua Sena Madureira, 1225 | 1994 | 618 | 3.509 |
| Edifício Ibirapuera Park Rua Sena Madureira, 1245 | 1990 | 47 | — |