Residencial Praca Lion III
Praça Alberto Lion, 350
- R$/m² construído
- 5.500
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.914
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 204 Retomada por inadimplência | 6 out 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 277.479 | 6.306 | 7.928 | Matrícula 222889, 7º RI |
| AP 212 Cessão de direitos | 1 jul 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 223006, 7º RI |
| AP 507 | 23 jun 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 248.000 | 5.636 | 7.086 | Matrícula 223042, 7º RI |
| AP 402 | 13 mai 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 215.000 | 4.886 | 6.143 | Matrícula 223025, 7º RI |
| AP 501 | 29 abr 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 242.000 | 5.500 | 6.914 | Matrícula 223036, 7º RI |
| AP 710 | 20 mar 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 203.000 | 4.614 | 5.800 | Matrícula 223069, 7º RI |
| AP 506 | 6 mar 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 255.000 | 5.795 | 7.286 | Matrícula 223041, 7º RI |
| AP 206 | 21 nov 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 201.220 | 4.573 | 5.749 | Matrícula 223005, 7º RI |
| AP 612 | 24 out 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 201.558 | 4.581 | 5.759 | Matrícula 223059, 7º RI |
| AP 402 Retomada por inadimplência | 14 out 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 219.056 | 4.979 | 6.259 | Matrícula 223025, 7º RI |
| AP 501 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 222.762 | 5.063 | 6.365 | Matrícula 223036, 7º RI |
| AP 710 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 275.080 | 6.252 | 7.859 | Matrícula 223069, 7º RI |
| AP 511 TOR A | 29 jul 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 310.000 | 7.045 | 8.857 | Matrícula 222932, 7º RI |
| AP 709 | 25 mar 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 172.888 | 3.929 | 4.940 | Matrícula 223068, 7º RI |
| AP 306 Cessão com alienação fiduciária | 7 fev 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 222903, 7º RI |
| AP 309 Retomada por inadimplência | 16 out 2024 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 217.411 | 4.941 | 6.212 | Matrícula 222906, 7º RI |
| AP 709 Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 217.288 | 4.938 | 6.208 | Matrícula 223068, 7º RI |
| AP 911 | 27 jun 2024 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 228.432 | 5.192 | 6.527 | Matrícula 222980, 7º RI |
| AP 09 | 14 jun 2024 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 408.000 | 9.067 | 11.657 | Matrícula 223102, 7º RI |
| AP 508 Cessão com alienação fiduciária | 14 mai 2024 | 44 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 223043, 7º RI |
| AP 10 | 6 mai 2024 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 248.442 | 5.521 | 7.098 | Matrícula 223103, 7º RI |
| AP 104 | 9 abr 2024 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 206.774 | 4.699 | 5.908 | Matrícula 222991, 7º RI |
| AP 707 | 12 mar 2024 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 276.283 | 6.279 | 7.894 | Matrícula 223177, 7º RI |
| AP 701 | 1 mar 2024 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 274.987 | 6.250 | 7.857 | Matrícula 223177, 7º RI |
| LION III C 305 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2023 | 15.165 m² | ≈ 11.941 m² | — | — | — | Matrícula 223133, 7º RI |
| LION III TA AP903 Venda de parte do imóvel | 6 out 2023 | 15.165 m² | ≈ 11.941 m² | — | — | — | Matrícula 222972, 7º RI |
| AP 207 | 8 set 2023 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 255.327 | 5.803 | 7.295 | Matrícula 223123, 7º RI |
| LION III B 701 Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 15.165 m² | ≈ 11.941 m² | — | — | — | Matrícula 223060, 7º RI |
| LION III TC AP 712 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2023 | 15.165 m² | ≈ 11.941 m² | — | — | — | Matrícula 223188, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.803/m² para R$ 5.500/m² (−5,2%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 19 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 15.165 m² construídos, ≈ 11.941 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Praca Lion II Praça Alberto Lion, 304 | 2021 | 31 | 5.568 |
| Condomínio Pc Lion I Praça Alberto Lion, 270 | 2021 | 37 | 5.694 |
| Avenida Presidente Wilson, 620 | 2023 | 382 | 5.167 |
| Edifício Urien Avenida Dom Pedro I, 141 | 1970 | 15 | 2.297 |
| Rua Doutor Valentim Amaral, 100 | 2020 | 74 | 4.514 |
| Rua Francois Coty, 124 | 2020 | 68 | 4.674 |