Rua Doutor Valentim Amaral, 100
- R$/m² construído
- 4.514
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.927
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 512 | 25 ago 2026 | 46 m² | ≈ 26 m² | R$ 270.000 | 5.870 | 10.385 | Matrícula 239942, 6º RI |
| VG 20 M Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 42.000 | 1.500 | — | Matrícula 240196, 6º RI |
| VG 224 M Abaixo da referência | 20 jul 2026 | 27 m² | — | R$ 14.370 | 532 | — | Matrícula 240218, 6º RI |
| AP 1004 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2026 | 72 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 240004, 6º RI |
| VG 153 M Abaixo da referência | 21 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 14.370 | 513 | — | Matrícula 240207, 6º RI |
| AP 1712 | 22 abr 2026 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 345.000 | 4.792 | 8.415 | Matrícula 240108, 6º RI |
| AP 1601 | 2 abr 2026 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 555.000 | 5.045 | 8.952 | Matrícula 240085, 6º RI |
| VG 20 M Garagem ou depósito | 28 jan 2026 | 28 m² | — | R$ 109.346 | 3.905 | — | Matrícula 240196, 6º RI |
| AP 2208 | 26 jan 2026 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 6.829 | Matrícula 240150, 6º RI |
| AP 1113 | 24 nov 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 8.537 | Matrícula 240027, 6º RI |
| AP 2405 | 16 set 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 232.865 | 3.234 | 5.680 | Matrícula 240163, 6º RI |
| AP 1102 | 2 set 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 590.000 | 5.364 | 9.516 | Matrícula 240016, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.861/m² para R$ 4.919/m² (+72%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 43 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Climaco Barbosa, 831 | 1970 | 5 | — |
| Rua Francois Coty, 27 | 1970 | 3 | — |
| Rua Francois Coty, 124 | 2020 | 68 | 4.674 |
| Rua Climaco Barbosa, 578 | 1970 | 5 | 5.028 |
| Edifício Independência Rua da Independência, 657 | 1982 | 29 | 3.648 |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 | 2018 | 29 | 6.161 |