Praça Alfredo Weiszflog, 59
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 21 dez 2020
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 89 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 35847, 10º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2020 | 87 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 35848, 10º RI |
| AP 12 | 27 nov 2019 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 445.000 | 5.115 | 6.357 | Matrícula 35846, 10º RI |
| AP 12 | 2 mar 2012 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 282.000 | 3.241 | 4.029 | Matrícula 35846, 10º RI |
| AP 32 | 19 ago 2011 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 4.429 | Matrícula 35850, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2019 a mediana foi de R$ 3.563/m² para R$ 5.115/m² (+44%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camilo, 182 | 2005 | 95 | 5.635 |
| Edifício Acqua Vl Romana Rua Camilo, 207 | 2008 | 84 | 7.712 |
| Edifício São Jorge Rua Caio Graco, 547 | 1957 | 10 | 6.457 |
| Rua Duilio, 538 | 1975 | 18 | 2.381 |
| Rua Caio Graco, 758 | 1970 | 5 | 9.340 |
| Rua Duilio, 520 | 1974 | 3 | — |