Edifício São Jorge
Rua Caio Graco, 547
- R$/m² construído
- 6.457
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.816
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 3 mai 2024
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 3 mai 2024 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 297.000 | 6.457 | 7.816 | Matrícula 108292, 10º RI |
| AP 35 | 19 out 2020 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 300.000 | 6.977 | 8.333 | Matrícula 94768, 10º RI |
| AP 14 | 19 jun 2017 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 2.941 | Matrícula 94767, 2º RI |
| AP 13 | 19 ago 2008 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 43.000 | 843 | 1.024 | Matrícula 52214, 10º RI |
| AP 11 | 4 abr 2008 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 909 | 1.111 | Matrícula 81749, 10º RI |
| AP 35 | 21 dez 2007 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 50.000 | 1.163 | 1.389 | Matrícula 94768, 10º RI |
| AP 21 | 31 jul 2007 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 926 | 1.111 | Matrícula 52216, 10º RI |
| AP 15 | 29 set 2006 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 33.000 | 767 | 917 | Matrícula 52215, 10º RI |
| AP 36 | 29 set 2006 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 36.000 | 750 | 900 | Matrícula 52218, 10º RI |
| AP 34 | 29 set 2006 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 32.000 | 762 | 914 | Matrícula 52217, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 762/m² para R$ 6.457/m² (+747%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +215%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duilio, 538 | 1975 | 18 | 2.381 |
| Rua Duilio, 520 | 1974 | 3 | — |
| Praça Alfredo Weiszflog, 100 | 1972 | 18 | 5.725 |
| Rua Fabia, 435 | 1953 | 6 | 4.202 |
| Edifício Via Apia Rua Fabia, 264 | 2005 | 109 | 6.282 |
| Praça Alfredo Weiszflog, 59 | 1966 | 5 | — |