Edifício Itatiaia
Praça Amadeu Amaral, 116
- R$/m² construído
- 6.200
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 10 fev 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 GR 13 | 10 fev 2026 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 7.500 | Matrícula 20154, 4º RI |
| AP 101 GR 10 | 4 set 2024 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.600.000 | 6.400 | 8.000 | Matrícula 66467, 4º RI |
| AP 102 GR 11 | 24 mai 2023 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.550.000 | 6.200 | 7.750 | Matrícula 31264, 4º RI |
| AP 122 GR 3 | 27 mar 2020 | 262 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.500.000 | 5.725 | 7.143 | Matrícula 162016, 4º RI |
| AP 72 GR 2 | 30 set 2019 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.114.000 | 4.456 | 5.570 | Matrícula 95703, 4º RI |
| AP 111 GR 28 | 1 mar 2019 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 825.000 | 3.300 | 4.125 | Matrícula 125919, 4º RI |
| GARAGEM 30 Cessão de direitos | 20 abr 2017 | 12 m² | — | R$ 100.000 | 8.333 | — | Matrícula 193845, 4º RI |
| AP 52 GR 23 | 20 out 2016 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.235.000 | 4.940 | 6.175 | Matrícula 149824, 4º RI |
| AP 52 GR 23 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2015 | 250 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 149825, 4º RI |
| AP 92 GR 21 | 16 abr 2010 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 350.000 | 1.400 | 1.750 | Matrícula 109806, 4º RI |
| AP 71 GR 22 | 29 fev 2008 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 200.000 | 800 | 1.000 | Matrícula 129524, 4º RI |
| AP 21 GR 33 | 30 nov 2006 | 250 m² | ≈ 200 m² | R$ 244.000 | 976 | 1.220 | Matrícula 26202, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 6.000/m² (+507%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 9 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cincinato Braga, 130 | 1970 | 14 | 4.678 |
| Rua Cincinato Braga, 68 | 1970 | 27 | — |
| Praça Amadeu Amaral, 47 | 1981 | 31 | 7.910 |
| Rua Treze de Maio, 47 | 1981 | 4 | — |
| Edifício Amadeu Amaral Praça Amadeu Amaral, 27 | 1987 | 23 | 4.730 |
| Rua Cincinato Braga, 59 | 1977 | 55 | 4.470 |