Rua Cincinato Braga, 130
- R$/m² construído
- 4.678
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.611
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 E BOX 16 Dação em pagamento | 28 ago 2026 | 191 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 93414, 4º RI |
| AP 2 E BOX 2 | 14 nov 2024 | 156 m² | ≈ 130 m² | R$ 770.000 | 4.936 | 5.923 | Matrícula 30327, 4º RI |
| APS 62 E 63 | 29 fev 2024 | 362 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.600.000 | 4.420 | 5.298 | Matrícula 159892, 4º RI |
| APS 22 E 23 Venda de parte do imóvel | 15 set 2023 | 347 m² | ≈ 289 m² | — | — | — | Matrícula 62902, 4º RI |
| APS 22 E 23 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 347 m² | ≈ 289 m² | — | — | — | Matrícula 62902, 4º RI |
| APTO 51 E BOX 20 | 6 jan 2023 | 224 m² | ≈ 187 m² | R$ 965.000 | 4.308 | 5.160 | Matrícula 3008, 4º RI |
| AP 12 E BOX 11 | 22 mar 2022 | 191 m² | ≈ 159 m² | R$ 840.000 | 4.398 | 5.283 | Matrícula 25425, 4º RI |
| AP 01 BOX 08 | 29 jun 2021 | 163 m² | ≈ 136 m² | R$ 650.000 | 3.988 | 4.779 | Matrícula 29867, 4º RI |
| AP 43 E BOX | 29 set 2016 | 156 m² | ≈ 130 m² | R$ 700.000 | 4.487 | 5.385 | Matrícula 44899, 4º RI |
| APTO 31 E BO | 26 ago 2014 | 224 m² | ≈ 187 m² | R$ 860.000 | 3.839 | 4.599 | Matrícula 158255, 4º RI |
| APS 62 E 63 Adjudicação compulsória | 11 jun 2012 | 362 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 159892, 4º RI |
| APS 22 E 23 Abaixo da referência | 17 ago 2009 | 347 m² | ≈ 289 m² | R$ 165.000 | 476 | 571 | Matrícula 62902, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.126/m² para R$ 4.678/m² (+316%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 3 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 2 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 2 unidades vendidas
- 362 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itatiaia Praça Amadeu Amaral, 116 | 1965 | 13 | 6.200 |
| Rua Cincinato Braga, 68 | 1970 | 27 | — |
| Rua Treze de Maio, 1954 | 1984 | 39 | 5.983 |
| Rua Cincinato Braga, 59 | 1977 | 55 | 4.470 |
| Avenida Paulista, 66 | 1962 | 27 | 5.379 |
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 84 | 1956 | 45 | 6.111 |