Residencial Tokio
Praça Haroldo Daltro, 385
- R$/m² construído
- 5.067
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.812
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 15 jul 2026 | 48 m² | ≈ 31 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 7.419 | Matrícula 336700, 9º RI |
| AP 26 | 15 out 2025 | 45 m² | ≈ 29 m² | R$ 228.000 | 5.067 | 7.862 | Matrícula 336709, 9º RI |
| AP 3 | 31 jul 2024 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.812 | Matrícula 336692, 9º RI |
| AP 15 | 5 abr 2024 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 228.000 | 4.851 | 7.600 | Matrícula 336701, 9º RI |
| AP 22 | 26 mar 2024 | 50 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 8.125 | Matrícula 336705, 9º RI |
| Apartamento 07 Venda de parte do imóvel | 8 set 2022 | 960 m² | ≈ 619 m² | — | — | — | Matrícula 336696, 9º RI |
| 389 Integralização de capital | 23 mai 2022 | 960 m² | ≈ 619 m² | R$ 640.157 | 667 | 1.034 | Matrícula 20194, 9º RI |
| 389 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2017 | 960 m² | ≈ 619 m² | — | — | — | Matrícula 20194, 9º RI |
| 389 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2017 | 960 m² | ≈ 619 m² | — | — | — | Matrícula 20194, 9º RI |
| 389 Cessão de direitos hereditários | 24 fev 2017 | 960 m² | ≈ 619 m² | — | — | — | Matrícula 20194, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.102/m² para R$ 4.792/m² (−6,1%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 960 m² construídos, ≈ 619 m² privativos 1 unidade vendida
- 50 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jericino Rua Jericino, 815 | 1997 | 22 | 2.938 |
| Condomínio Res Zambeze Rua Zambeze, 402 | 2021 | 31 | 3.547 |
| Rua Zambeze, 269 | 2013 | 8 | — |
| Rua Gaspar de Lemos, 391 | 1980 | 5 | 1.511 |
| Rua Gaspar de Lemos, 367 | 1967 | 3 | — |
| Rua Tamainde, 1049 | 1971 | 3 | 4.681 |